单位空调维护协议书

单位空调维护协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有空调设备需要进行维护服务，乙方具备提供专业空调维护服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方单位空调维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护空调设备范围甲方委托乙方维护的空调设备位于甲方办公场所内，具体包括但不限于[详细列出空调的品牌、型号、数量及所在位置，例如：格力牌KFR50LW/(50568)FNhAcB1型空调50台，分布在办公楼15层的各个办公室；美的牌KFR72LW/BP3DN8YYA200(B1)型空调30台，位于会议室及公共区域等]。2.维护服务内容定期巡检：乙方安排专业技术人员每月至少对甲方空调设备进行一次全面巡检，检查设备运行状况，包括但不限于空调主机、室内外机、压缩机、风机、控制系统等部件的运行参数、连接情况、制冷剂压力等，确保设备正常运行。清洁保养：每季度对空调室内外机进行深度清洁，包括清洗蒸发器、冷凝器、风机盘管、滤网等，去除灰尘、污垢、细菌等，提高空调运行效率，改善室内空气质量。故障维修：在空调设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，及时安排技术人员到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内制定维修方案并经甲方确认后实施，尽快恢复设备正常运行。制冷剂补充：根据空调设备的运行情况和制冷剂损耗情况，适时进行制冷剂补充，确保设备制冷（热）效果达到最佳状态。系统调试：每年空调使用季节开始前，乙方应对空调系统进行全面调试，确保设备各项性能指标符合要求，保障空调正常投入使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供空调维护服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供维护空调设备所需的必要协助，包括但不限于提供设备使用说明书、允许乙方进入设备所在场所等。按照本协议约定及时支付维护费用。如空调设备出现异常情况或故障，应及时通知乙方，并如实告知设备故障发生的时间、现象等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。在履行维护服务过程中，如发现甲方空调设备存在安全隐患或其他问题，有权要求甲方进行整改或采取相应措施。2.义务乙方应具备从事空调维护服务所需的专业资质和技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。严格按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求，为甲方提供优质、高效的空调维护服务。乙方技术人员在进行维护服务时，应遵守甲方的工作纪律和安全规定，爱护甲方的设备和设施。定期向甲方提供空调维护服务报告，包括设备运行状况、维护内容、存在问题及建议等。对在维护服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用甲方应向乙方支付的空调维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方提供本协议约定的全部维护服务所需的费用，除本协议约定的情况外，乙方不再另行收取其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余维护费用在乙方完成每季度维护服务并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展维护服务，如拒绝乙方进入设备所在场所、不提供必要协助等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间要求提供维护服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在维护服务过程中因故意或重大过失导致甲方空调设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本协议，以及如何分担因不可抗力事件造成的损失。3.协议生效与期限本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________