公司购房投资协议书

公司购房投资协议书甲方（投资方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（购房方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有一定的资金实力及投资意向，乙方有购买房产的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资乙方购房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息乙方拟购买的房产位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______________________。2.房产现状该房产目前的状态为______（如毛坯、精装修等），附属设施包括但不限于______（列举附属设施明细）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方购房的进展情况，包括但不限于购房合同的签订、款项支付、房屋交付等环节。按照本协议约定享有投资收益。2.义务按照本协议约定向乙方提供投资资金。甲方应在本协议签订后的______个工作日内，将投资资金人民币______元整支付至乙方指定的银行账户。协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的文件和信息支持，但因协助行为产生的费用由乙方承担。不得干涉乙方对房屋的正常使用和处分，但乙方的行为违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的投资资金用于购买房产。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的使用、出租、转让等事宜。2.义务确保购房行为合法合规，按照与开发商签订的购房合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付购房款、办理房屋交付手续等。按照本协议约定向甲方披露购房过程中的重要信息，包括但不限于购房合同的主要条款、房屋交付时间、房屋质量问题等。未经甲方书面同意，不得擅自变更购房合同的主要条款。按照本协议约定向甲方支付投资收益。乙方应在房屋产生收益后的______个工作日内，将投资收益的______%支付至甲方指定的银行账户。三、投资收益及支付方式1.投资收益计算方式甲方投资收益按照乙方购买房产后产生的实际收益计算，实际收益包括但不限于房屋出租收入、房屋转让增值收益等。实际收益=房屋出租收入+房屋转让增值收益乙方因购房产生的各项成本（包括但不限于购房款、税费、中介费等）。2.支付方式房屋出租收入：乙方应在每月租金到账后的______个工作日内，将当月租金收入扣除相关税费及管理费用后的余额的______%支付至甲方指定的银行账户。房屋转让增值收益：乙方转让房屋取得增值收益后，应在扣除相关税费及本协议约定的甲方应得收益后的余额支付至甲方指定的银行账户。具体计算方式为：房屋转让增值收益=房屋转让价格购房成本（购房款+税费+中介费等），甲方应得收益=房屋转让增值收益×[甲方投资比例]。甲方投资比例=甲方投资金额/购房总金额（购房款+税费+中介费等）。四、房屋产权及登记1.房屋产权归属房屋产权登记在乙方名下，但甲方对该房屋享有基于本协议约定的投资权益，包括投资收益权等。2.产权变更登记如乙方因自身原因需要将房屋产权变更登记至甲方或第三方名下，应提前______个工作日书面通知甲方，并在办理产权变更登记手续前结清甲方应得的投资收益及相关费用。在甲方同意且乙方支付完毕相关款项后，乙方应协助甲方办理产权变更登记手续，办理产权变更登记手续产生的费用由______方承担（根据实际情况填写）。五、房屋使用及管理1.房屋使用乙方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，承担因房屋使用产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.房屋管理乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如房屋出现质量问题或需要维修、保养等情况，乙方应及时通知开发商或相关部门进行处理，并承担相应费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行重大改造或装修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资资金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照投资金额的______%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的投资资金及按照本协议约定应得的投资收益。若甲方违反本协议约定干涉乙方对房屋的正常使用和处分，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照投资金额的______%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的投资资金及按照本协议约定应得的投资收益。若乙方违反本协议约定擅自变更购房合同主要条款、未按照购房合同约定履行义务导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行重大改造或装修，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定向甲方披露购房过程中的重要信息，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，并按照本协议约定及法律法规规定处理相关事宜。3.通知条款双方在本协议中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，以书面形式送达至对方预留的联系地址或电子邮箱等视为送达。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________