地皮合作委托协议书

地皮合作委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[地皮具体位置及详细情况，例如位于[具体城市][具体街道]的一块面积为[X]平方米的地皮，地号为[具体地号]，土地性质为[出让/划拨等]等]地皮（以下简称"该地皮"），乙方在土地开发、合作等方面具有专业经验和资源。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行地皮合作事宜，达成如下协议：一、合作项目概述1.合作内容甲方委托乙方寻找合适的合作方，并共同推进该地皮的合作开发项目。乙方负责与潜在合作方进行洽谈、协商合作条款，起草合作协议等相关文件，并协助甲方完成合作项目的各项审批手续。合作项目包括但不限于在该地皮上进行房地产开发、建设商业设施等符合土地规划用途的项目。2.合作目标通过合作，充分发挥双方优势，实现该地皮的价值最大化，为双方带来预期的经济收益。具体目标为在[预计完成时间]前完成项目开发，并实现销售额达到[X]元以上，利润达到[X]元以上。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方与合作方洽谈合作的进展情况，包括但不限于合作方的资质、合作条件、合作协议草案等内容。对乙方拟定的合作协议等相关文件有审核权，提出修改意见。按照本协议约定获取合作项目的收益。2.义务向乙方提供该地皮的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、现状照片等。协助乙方办理与合作项目相关的审批手续，如提供必要的身份证明、授权文件等，配合乙方完成项目立项、规划许可、施工许可等手续的办理。按照乙方的要求，及时与合作方进行沟通和协商，签署相关合作文件。遵守本协议及与合作方签订的合作协议的约定，不得擅自变更或解除协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在履行本协议过程中，根据实际情况自主决定与潜在合作方的洽谈方式、合作条款等，但需确保符合本协议及法律法规的规定。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行受托职责，积极寻找合适的合作方，与合作方进行充分、有效的洽谈，争取最有利的合作条件。向甲方及时汇报与合作方洽谈的进展情况，每[汇报周期，如周/两周等]向甲方提交书面报告，内容包括合作方基本情况、合作意向、合作条款要点等。对合作项目进行全程跟踪和协调，确保合作项目顺利推进，及时解决合作过程中出现的问题。按照法律法规及本协议约定，起草、审核合作协议等相关文件，确保文件合法有效，维护甲方的合法权益。保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密及该地皮的相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方完成本协议约定的委托事项后，甲方应向乙方支付服务费用，费用金额为合作项目最终收益的[X%]（具体比例可根据双方协商确定）。合作项目最终收益以合作项目实际实现的销售收入扣除项目开发成本（包括土地成本、建设成本、税费等）后的净利润为准。2.支付方式在合作项目取得预售许可证并开始销售后，甲方应按照季度向乙方支付服务费用。每次支付金额为截至上季度末合作项目实现的收益中乙方应得份额的[X%]（可根据实际情况调整）。在合作项目结束并完成清算后，双方进行最终结算。如乙方应得服务费用总额大于已支付金额，甲方应在结算后[X]个工作日内补足差额；如乙方应得服务费用总额小于已支付金额，乙方应在结算后[X]个工作日内将差额退还甲方。四、合作项目的实施与管理1.合作方的确定乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开始寻找合作方，并向甲方推荐至少[X]家具有良好信誉和经济实力的潜在合作方。甲方应在收到乙方推荐名单后的[X]个工作日内，对潜在合作方进行考察和评估，并确定最终的合作方。2.合作协议的签订乙方应协助甲方与合作方起草、审核合作协议，确保协议内容符合法律法规及本协议的约定。合作协议经双方协商一致并签署后，应报相关部门备案。3.项目实施与管理合作项目由甲方与合作方共同成立项目公司进行实施和管理。项目公司的组建、运营等应按照合作协议及相关法律法规的规定执行。甲方有权参与项目公司的重大决策，对项目的开发进度、质量、成本等进行监督。乙方应协助甲方行使上述权利，并提供必要的信息和建议。乙方应定期向甲方通报项目公司的运营情况，每[通报周期，如月/季度等]提交项目运营报告，内容包括项目进展、资金使用情况、存在问题及解决方案等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常履行受托职责，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为履行本协议已发生的费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的其他损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付合作项目预期收益的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托职责，如未积极寻找合作方、未及时汇报洽谈进展、未妥善起草审核合作文件等，导致合作项目无法顺利推进或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或该地皮相关信息，应向甲方支付合作项目预期收益的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担因泄密行为可能引发的法律责任。若乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时承担乙方因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目结束并完成全部结算为止。本协议终止后，双方应按照法律法规及本协议的约定履行各自的后合同义务，包括但不限于