地库出售合同协议书

地库出售合同协议书合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地库具体位置详细地址]的地下车库（以下简称"该地下车库"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该地下车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.地下车库位置：该地下车库位于[地库所在小区名称]内，具体位置为[详细楼层及具体房号等定位信息]。2.地下车库面积：经双方测量及确认，该地下车库建筑面积为[X]平方米，以现状为准。3.地下车库用途：该地下车库仅作为停放机动车使用，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：该地下车库配备有[列举如照明系统、通风系统、排水系统等相关配套设施]等设施设备，目前均能正常使用。二、价格及付款方式1.地下车库价格：双方商定，该地下车库的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含地下车库本身及相关配套设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该地下车库，定金不予退还；若甲方违约不出售该地下车库，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），该首付款在乙方支付定金后冲抵购房款。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理地下车库产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的地下车库价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。有权在乙方未按照本合同约定履行义务时，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该地下车库拥有合法的所有权及处分权，保证该地下车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得地下车库的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。向乙方提供该地下车库的相关资料，包括但不限于地库的规划文件、产权证书等（如有），协助乙方办理地下车库产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至地下车库交付前，负责保护地下车库的完好，不得擅自改变其现状或损坏相关设施设备。如因甲方原因造成地下车库损坏或设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付地下车库。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付地下车库。有权要求甲方协助办理地下车库产权过户手续。在甲方按照本合同约定履行义务的情况下，有权使用该地下车库。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地下车库价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地下车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理地下车库产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担自身应缴纳的税费。在接收地下车库后，应按照法律法规及物业管理规定使用该地下车库，不得擅自改变其用途、结构或损坏相关设施设备。如因乙方原因造成地下车库损坏或设施设备无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该地下车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供地下车库的钥匙，并确保地下车库及相关设施设备能够正常使用。乙方应在交付确认书上签字确认。3.验收标准：乙方应在接收地下车库后的[X]日内进行验收。验收标准按照本合同约定的地下车库状况及配套设施要求执行。如乙方发现地下车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。如因甲方原因未能按时修复或整改，导致乙方无法正常使用地下车库，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理地下车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自提供。2.产权过户手续应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内开始办理，甲方应全力配合乙方完成产权过户登记手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付地下车库，每逾期一日，应按照地下车库总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地下车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地下车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得地下车库的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因该原因遭受其他损失，甲方应负责赔偿。若甲方擅自改变地下车库的现状或损坏相关设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致地下车库无法正常使用，甲方应按照地下车库总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责采取措施恢复地下车库的正常使用功能。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付地下车库价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地下车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地下车库的用途、结构或损坏相关设施设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照地下车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并按照地下车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方原因遭受其他损失，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可