土地委托受让协议书

土地委托受让协议书甲方（委托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意受让特定土地，现委托乙方代为办理受让相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.土地具体信息土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有出让土地、集体土地等]。2.乙方接受甲方委托，负责代表甲方办理上述土地的受让手续，包括但不限于与土地出让方或相关权益人进行沟通协商、参与谈判、签订土地受让合同、办理土地产权变更登记手续以及其他与土地受让相关的全部事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解土地受让手续的办理进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照委托事项完成土地受让工作。2.义务向乙方提供办理土地受让手续所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、授权委托书、资金证明等，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理土地受让过程中的各项工作，根据乙方要求及时签署相关文件、提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理委托事项所需的资料和费用。在办理土地受让手续过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方相关情况。2.义务以专业、尽职的态度为甲方办理土地受让手续，遵循法律法规及相关政策规定，维护甲方的合法权益。按照本协议约定的时间和要求，积极推进土地受让工作，及时向甲方通报工作进展情况，遇有重大事项应及时与甲方沟通协商。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得擅自泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。办理土地受让手续过程中所产生的一切费用，除本协议约定由甲方承担的外，由乙方自行承担，但因甲方原因导致费用增加的除外。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方办理土地受让手续过程中的全部服务费用，包括但不限于沟通协调费用、文件起草与审核费用、谈判费用、产权登记费用等，但不包括土地受让价款及法律法规规定应由甲方另行缴纳的税费。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成土地受让合同签订且甲方取得土地受让合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成土地产权变更登记手续且甲方取得土地产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、土地受让价款及支付方式（一）土地受让价款经双方协商确定，该土地的受让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地受让价款的具体金额以最终签订的土地受让合同为准，但乙方应确保按照本协议约定的条件和价格为甲方受让土地。（二）支付方式1.甲方应按照与土地出让方签订的土地受让合同约定的支付方式和时间支付土地受让价款。2.如因乙方原因导致甲方未能按时支付土地受让价款或产生额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理委托事项所需的资料、费用或配合乙方工作，导致乙方无法按时完成土地受让手续或增加乙方工作难度和费用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照未支付金额的每日[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、要求或未尽到合理注意义务办理土地受让手续，导致甲方未能按时取得土地或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将甲方提供的资料泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定完成土地受让工作，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效