土地移转合同协议书

土地移转合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称"该土地"），面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该土地移转事宜达成如下协议：一、土地基本情况及移转方式1.土地具体描述该土地东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地现状为[土地当前使用状态，如空地、有建筑物等]，地上附着有[如有，详细列举地上附着物情况，如房屋[面积、结构等]、树木[品种、数量等]]。2.移转方式甲方将上述土地的所有权及相关权益一次性移转给乙方，乙方支付相应对价。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地移转价款。对移转土地的权属、状况等信息向乙方进行如实披露，但因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.义务保证对移转土地拥有合法处分权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理土地移转相关手续，包括但不限于提供必要文件、协助进行土地登记变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在土地移转前，负责清理地上附着物（如有），并保证移交给乙方的土地符合正常使用条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地及相关资料，并保证土地符合约定条件。在办理土地移转手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地移转价款。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照法律法规及相关规定使用该土地。在办理土地移转手续过程中，承担自身应缴纳的税费及其他相关费用。三、土地移转价款及支付方式1.土地移转价款双方经协商一致，确定该土地的移转价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理土地过户手续前一次性支付给甲方。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方定金后[X]个工作日内，将土地及相关资料交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付状态。土地交付后，因不可抗力等不可归责于双方的原因导致土地灭失、损坏等风险由[双方协商确定承担方]承担。2.手续办理甲乙双方应共同在本协议签订后[X]个工作日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地移转登记手续。办理土地移转登记手续过程中，如因政策调整、行政机关原因等导致手续办理延误或出现其他问题，双方应积极协商解决，由此造成的损失由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地或相关资料，每逾期一日，应按照土地移转价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反保证条款，导致土地存在权属争议或权利受限情况，影响乙方正常使用或取得土地权益的，甲方应立即采取措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部价款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地移转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效