合作购房定金协议书

合作购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，双方就合作购房事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：[毛坯/精装修/简装修等]5.房屋产权情况：[产权清晰/存在抵押等情况（如有，请详细说明）]二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.甲方应积极协助乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、协助签署合同、办理产权过户等。3.在合作购房过程中，甲方应按照乙方的要求及时提供相关信息，并就有关问题作出真实、准确的答复。4.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付定金。3.在合作购房过程中，乙方应积极配合甲方办理各项手续，按照要求提供必要的文件和资料。4.乙方应按照本协议约定的用途使用定金，不得擅自挪作他用。四、合作购房具体安排1.双方约定以[甲方/乙方]名义与房屋出售方签订房屋买卖合同。签订合同后，该房屋的实际权利义务由甲乙双方按照本协议约定共同享有和承担。2.购房款项的支付方式及时间：双方根据房屋买卖合同的约定，协商确定购房款项的支付方式及时间。如需要贷款购房，双方应共同配合办理贷款手续，确保贷款顺利获批。3.房屋装修及使用：房屋交付后，双方可协商确定房屋的装修方案及使用方式。如一方需要使用房屋，应提前通知另一方，并按照协商确定的方式使用。五、房屋产权归属及份额约定1.该房屋产权由甲乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.双方应按照各自所占份额享有房屋的权益，并承担相应的义务。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其所占份额的房屋产权。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法实现合作购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__