协助按揭服务协议书

协助按揭服务协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟购买房产，并需要乙方提供协助办理按揭贷款的相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供协助按揭服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟购买的房产位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），该房产的产权证书号为______________________。2.协助按揭服务内容乙方接受甲方委托，为甲方办理购买上述房产的按揭贷款提供协助服务，具体包括但不限于：协助甲方与贷款银行进行沟通、协商，确定贷款额度、贷款期限、贷款利率等贷款条件。指导甲方准备和提交贷款申请所需的各类文件、资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明、婚姻状况证明等，并对甲方提交的资料进行审核、整理和完善。陪同甲方前往贷款银行办理面签手续，协助甲方回答银行工作人员的提问，确保面签过程顺利进行。跟踪贷款审批进度，及时向甲方反馈审批结果，并协助甲方处理审批过程中出现的问题。在贷款获批后，协助甲方办理抵押登记手续，确保贷款银行顺利取得房产抵押权。协助甲方与贷款银行签订借款合同、抵押合同等相关贷款文件，并对合同条款进行解释和说明。在贷款发放后，协助甲方按照借款合同的约定按时足额偿还贷款本息，并及时向甲方提供还款提醒等相关服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供协助按揭服务。有权了解贷款申请的审批进度及结果。对乙方提供的服务有提出意见和建议的权利。2.义务向乙方提供办理按揭贷款所需的真实、准确、完整的文件和资料，并对其提供的资料的真实性、合法性和完整性负责。如因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致贷款申请被拒或产生其他法律后果的，由甲方自行承担全部责任。按照乙方的要求配合办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料、前往银行面签等。按照本协议约定向乙方支付协助按揭服务费用。在贷款获批后，按照借款合同的约定按时足额偿还贷款本息，如因甲方原因未能按时足额还款导致乙方承担任何责任或遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件和资料，并配合办理相关手续。有权按照本协议约定收取协助按揭服务费用。在法律、法规允许的范围内，根据实际情况对协助按揭服务的方式、流程等进行合理调整。2.义务按照本协议约定为甲方提供专业、高效、优质的协助按揭服务，尽最大努力确保贷款申请顺利获批。对甲方提供的文件和资料予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。及时向甲方通报贷款申请的审批进度及结果，如出现可能影响贷款审批的问题，应及时通知甲方并协助甲方解决。在办理抵押登记手续等相关事宜时，应确保手续合法合规，并及时办理完毕。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或出现其他问题影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方与贷款银行进行沟通协调，维护甲方在贷款过程中的合法权益。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付协助按揭服务费用共计人民币______元（大写______元整）。该费用为固定费用，不因任何原因调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在贷款获批之日起______个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在收到甲方支付的每笔服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为甲方办理按揭贷款所支出的费用、乙方因此向第三方支付的赔偿金、违约金等。若甲方未按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致乙方承担任何责任或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供协助按揭服务，或因乙方原因导致贷款申请未获批、抵押登记手续未能按时办理等，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的文件和资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付服务费用的______%作为违约金。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议