呼市房屋继承协议书

呼市房屋继承协议书甲方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。乙方（继承人）：姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。姓名：__________，性别：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有位于呼和浩特市[房屋具体地址]的房产一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体号码]。甲乙双方作为被继承人的合法继承人，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋系[购买时间]购买，为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于水、电、暖、燃气等已配套齐全，并已装修完毕，可正常使用。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。被继承人[被继承人姓名]对该房屋拥有完全的处分权，有权将其作为遗产进行继承。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人遗留的该房屋相应份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应按照法律规定及本协议约定行使权利，不得损害乙方及其他继承人的合法权益。2.义务配合乙方办理该房屋继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、死亡证明、亲属关系证明等文件，并在需要时协助乙方签署相关法律文件。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建或其他可能影响房屋价值及乙方权益的行为。按照本协议约定履行与房屋继承相关的各项义务，承担因违反本协议给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人遗留的该房屋相应份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应按照法律规定及本协议约定行使权利，不得损害甲方及其他继承人的合法权益。2.义务配合甲方办理该房屋继承的相关手续，包括但不限于提供身份证明、死亡证明、亲属关系证明等文件，并在需要时协助甲方签署相关法律文件。不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建或其他可能影响房屋价值及甲方权益的行为。按照本协议约定履行与房屋继承相关的各项义务，承担因违反本协议给甲方造成损失的赔偿责任。三、继承份额划分经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式划分该房屋的继承份额：甲方[具体姓名]继承该房屋份额的[X]%，甲方[具体姓名]继承该房屋份额的[X]%；乙方[具体姓名]继承该房屋份额的[X]%，乙方[具体姓名]继承该房屋份额的[X]%。各方继承份额明确后，应按照各自份额对该房屋享有权利、承担义务。四、房屋处置约定1.共有方式继承完成后，甲乙双方对该房屋形成按份共有关系。各方应按照各自继承份额行使权利、承担义务，未经其他共有人书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋的全部或部分产权。2.房屋使用甲乙双方共同享有该房屋的使用权，各方应合理使用房屋，不得因自身使用行为损害房屋及其他共有人的利益。如需对房屋进行重大修缮、改造或改变房屋用途，应经占份额三分之二以上的按份共有人同意，并承担相应费用。3.房屋出租若甲乙双方协商一致决定将该房屋出租，出租收益应按照各方继承份额进行分配。出租过程中，应签订合法有效的租赁合同，并遵守相关法律法规的规定。任何一方不得擅自提高租金标准或变更租赁合同的主要条款，如需变更，应经其他共有人书面同意。4.房屋出售若甲乙双方协商一致决定出售该房屋，应按照以下程序进行：共同委托具有资质的房地产评估机构对房屋价值进行评估，确定合理的出售价格。在同等条件下，其他按份共有人享有优先购买权。如某一共有人放弃优先购买权，应出具书面声明。出售房屋所得款项应按照各方继承份额进行分配。出售房屋过程中，应签订合法有效的房屋买卖合同，并办理相关产权过户手续。各方应积极配合，确保交易顺利完成。五、费用承担1.办理继承手续费用办理该房屋继承手续所产生的各项费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等，由甲乙双方按照各自继承份额分担。2.房屋维修费用房屋日常维修费用由甲乙双方共同承担，按照各自继承份额分担维修费用。如遇重大修缮、改造费用，根据本协议约定，由相关责任方承担。3.其他费用因房屋使用、出租、出售等产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费、税费等，由实际使用方或受益方按照相关规定及本协议约定承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或实施其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方恢复房屋原状或按照市场价值赔偿相应损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或实施其他损害甲方权益的行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方恢复房屋原状或按照市场价值赔偿相应损失。3.如甲乙双方未按照本协议约定履行各自义务，导致房屋继承手续无法顺利办理或给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方未按照本协议约定分担费用的，应按照未分担费用金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应分担的费用。逾期支付的，应按照未支付金额每日[X]%的标准向对方支付逾期违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致