商户移交物业协议书

商户移交物业协议书甲方（移交方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（接收方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方[商户名称]在[具体地点]经营业务，现因[具体原因]，甲方决定将相关经营事务及场地移交乙方管理，乙方同意接收。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将商户相关事务移交给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地：甲方移交的场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途]，包括但不限于[列举场地内包含的设施设备，如店铺内的货架、展示柜、空调、照明设备等]。2.经营业务：甲方经营的业务范围为[详细描述业务内容，如销售某类商品、提供某种服务等]，与之相关的客户资源、供应商关系、未履行完毕的合同等也在移交范围内。具体包括但不限于：客户名单及相关信息，截至移交日，共有[X]个客户，相关客户资料以电子文档和纸质记录形式保存于[存放地点]。与供应商签订的合同清单，包括供应商名称、合同编号、合同期限、未履行的供货义务等，具体合同信息见附件[X]。未交付的商品订单，共计[X]笔，订单详情见附件[X]。店内库存商品，按照双方共同盘点确认的清单为准，库存商品的种类、数量、价值等信息见附件[X]。3.物业设施设备：建筑物主体结构及附属设施，如屋顶、外墙、楼梯、电梯等，确保无明显损坏，运行正常。消防设施设备，包括灭火器、消火栓、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，均已通过相关部门验收合格，且在有效期内。给排水系统，包括供水管道、排水管道、污水处理设施等，能够正常供应生活用水，排水畅通。供电系统，包括变压器、配电柜、线路等，供电稳定，无安全隐患。通风与空调系统，保证室内空气流通和温度适宜，设备运行良好。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收相关事务及场地。在乙方接收前，有权继续使用场地进行必要的清理和准备工作，但应确保不损害场地及相关设施设备。对乙方接收过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的时间和标准，向乙方移交相关事务及场地。负责清理场地内属于甲方的物品，确保场地整洁、无杂物。向乙方提供真实、准确、完整的与经营业务相关的资料和信息，包括但不限于客户资料、供应商合同、库存清单等。协助乙方办理相关交接手续，如提供必要的文件、证件等。对移交的物业设施设备进行维修、保养，确保在移交时处于正常运行状态。在移交前，对存在的问题及时进行修复或告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时、全面地移交相关事务及场地。在接收后，有权对场地及相关设施设备进行管理和使用。对甲方提供的资料和信息进行审核，如发现不实或遗漏，有权要求甲方补充或更正。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的事务及场地。接收后，负责场地及相关设施设备的日常管理、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。妥善保管甲方移交的客户资料、供应商合同等信息，不得泄露给第三方。按照相关法律法规和本协议约定，处理甲方未履行完毕的合同及业务，保障各方合法权益。在接收过程中，如发现甲方移交的事务及场地存在问题，应及时与甲方沟通协商解决。三、移交程序1.准备阶段甲方应提前[X]日通知乙方移交事宜，并提供相关资料清单。双方共同成立移交工作小组，负责具体的移交工作协调和沟通。2.资料交接甲方按照资料清单，向乙方提供客户资料、供应商合同、财务报表、库存清单等书面及电子文档资料，并进行详细的说明和解释。乙方对资料进行审核，如有疑问或需要补充的内容，及时与甲方沟通。3.场地及设施设备检查双方共同对场地及物业设施设备进行检查，按照本协议约定的标准，确认其是否完好、正常运行。对于检查中发现的问题，甲方应记录在案，并在移交前进行修复或采取其他补救措施。4.库存盘点双方共同对店内库存商品进行盘点，确定库存商品的种类、数量、规格、价值等信息。盘点结果以书面形式记录，双方签字确认，作为库存移交的依据。5.业务交接甲方将未履行完毕的合同及业务情况告知乙方，并协助乙方与相关客户、供应商进行沟通，办理业务交接手续。乙方接收后，负责继续履行相关合同义务，保障业务的正常进行。6.书面确认完成上述各项移交工作后，双方签署《商户移交确认书》，确认移交工作完成。确认书应包括移交的具体内容、双方签字及日期等信息。四、费用及支付1.费用明细本协议签订后，乙方应向甲方支付一次性移交费用[X]元，该费用涵盖了因接收甲方商户相关事务而产生的各项成本和费用。自移交完成之日起，甲方应承担的场地租金、水电费等费用截止至移交日；自移交完成次日起，相关费用由乙方承担。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将移交费用支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准移交相关事务及场地，每逾期一日，应按照移交费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照移交费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的资料和信息存在虚假、不实或遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行对物业设施设备的维修、保养义务，致使移交时设施设备存在问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收相关事务及场地，每逾期一日，应按照移交费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的场地占用费等费用，同时乙方应按照移交费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方移交的资料和信息，导致泄露给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行对场地及设施设备的管理、维护和保养义务，导致场地及设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力