合伙修房分房协议书

合伙修房分房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙修建房屋，并就房屋分配事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本合伙修房分房协议书（以下简称"本协议"），以资双方共同遵守。一、合伙事项概述1.标的物描述双方拟合伙修建的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、附属设施工程等所有与房屋修建相关的工程项目。2.服务内容甲乙双方共同负责房屋修建过程中的各项工作，包括但不限于工程规划、设计、施工、监督、材料采购、质量验收等。双方应按照国家相关法律法规及建筑行业规范要求进行房屋修建，确保房屋质量符合标准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大决策，包括但不限于工程规划、设计方案、施工队伍选择、材料采购等。有权了解房屋修建的进展情况，查阅相关工程资料。按照本协议约定，享有房屋分配的相应权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和方式，按时足额向合伙项目投入资金。协助乙方进行房屋修建过程中的各项工作，提供必要的技术支持和劳务。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及乙方利益的行为。负责协调与房屋修建所在地相关部门及周边邻居的关系，确保修建工作顺利进行。乙方权利与义务1.权利有权参与房屋修建过程中的重大决策，包括但不限于工程规划、设计方案、施工队伍选择、材料采购等。有权了解房屋修建的进展情况，查阅相关工程资料。按照本协议约定，享有房屋分配的相应权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和方式，按时足额向合伙项目投入资金。负责房屋修建过程中的具体施工管理工作，包括组织施工队伍、安排施工进度、监督施工质量等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙项目及甲方利益的行为。及时向甲方通报房屋修建过程中的相关情况，定期提交工程进度报告。三、出资方式及比例1.出资方式甲乙双方均以货币形式向合伙项目出资。2.出资比例甲方出资占合伙项目总出资的[X]%，即人民币[X]元。乙方出资占合伙项目总出资的[X]%，即人民币[X]元。3.出资时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。四、房屋修建及分配1.房屋修建甲乙双方应共同制定房屋修建计划和预算，并按照计划和预算进行施工。在房屋修建过程中，如需增加预算或变更设计方案，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。房屋修建完成后，双方应共同组织验收，确保房屋质量符合标准。2.房屋分配双方同意按照以下方式进行房屋分配：房屋第一层归甲方所有，包括但不限于房屋内的空间、附属设施等。房屋第二层归乙方所有，包括但不限于房屋内的空间、附属设施等。房屋第三层及以上楼层（如有），由双方协商分配，协商不成的，按照出资比例进行分配。房屋分配后，双方应各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，所需费用由各自承担。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担合伙项目已发生费用的[X]%作为赔偿。2.若一方在房屋修建过程中违反国家法律法规或本协议约定，给合伙项目或对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求违约方承担房屋价值的[X]%作为赔偿。4.若一方违反本协议约定，擅自处分所分得的房屋，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为