卖房款已结清协议书

卖房款已结清协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已将房屋出售给乙方，且乙方已按照约定向甲方支付了全部购房款，双方就卖房款已结清事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方出售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、厨房橱柜等]，双方确认房屋交付时现状与上述描述一致。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的全部购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议追究乙方的违约责任。义务保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议追究甲方的违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付全部购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出异议。如乙方未在验收时提出异议，视为乙方认可房屋现状符合本协议约定。在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关部门的要求，及时提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、付款方式及时间乙方已通过以下方式向甲方支付了全部购房款：1.支付方式：[现金/银行转账/支票等具体方式]2.支付时间：[具体付款日期]3.支付金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）甲方确认已收到乙方支付的全部购房款，并出具收款收条给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点：房屋所在地。3.交付手续：双方在房屋交付现场，共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等的情况，双方应确保交接单内容真实、准确。如房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至符合约定标准后再行交付。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、搬迁费用等。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续或提供的过户资料不真实、不完整导致无法办理过户手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、因无法取得房屋产权证书而导致的其他经济损失等。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过购房款总额的[X%]，甲方应补足超出部分。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或支付的购房款不足额的，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照甲方的要求进行房屋整改或拒绝接收房屋的，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋闲置损失、甲方为整改房屋而支出的费用等。若乙方违反本协议约定，在办理房屋产权过户手续过程中，未按照相关部门的要求提供所需资料或故意拖延办理时间，导致无法按时办理过户手续的，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋无法及时出售而遭受的经济损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补