商铺分割澳洲协议书

商铺分割澳洲协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意对位于澳洲[具体商铺地址]的商铺进行分割，并就分割事宜达成如下协议：一、标的物描述1.商铺位置：位于澳洲[具体城市][具体街道]的[商铺门牌号]的商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺现状为[详细描述商铺目前的装修、设施等情况]。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式对商铺进行分割。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。在乙方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与商铺分割相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于商铺产权证明、规划图纸等。按照本协议约定的时间和方式，积极配合乙方办理商铺分割的相关手续，如产权变更登记等。确保商铺分割行为符合澳洲当地法律法规及相关政策的要求。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式取得分割后的商铺份额。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。在甲方违约的情况下，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付商铺分割款项。配合甲方及相关部门办理商铺分割的各项手续，提供必要的文件和资料。遵守澳洲当地法律法规及相关政策，不得从事损害商铺及周边环境的行为。三、商铺分割方式1.双方同意按照以下方式对商铺进行分割：以商铺的[具体分割依据，如中轴线、隔墙等]为界，将商铺分割为[X]个部分，甲方分得[具体份额及描述]，乙方分得[具体份额及描述]。分割后的商铺份额具体面积如下：甲方分得的商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米；乙方分得的商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（具体面积以实际测量并经相关部门确认的为准）2.商铺分割后，双方各自对其分得的商铺份额享有独立的所有权，并有权自行使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。四、商铺分割款项支付1.乙方应向甲方支付的商铺分割款项总计为澳元[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金澳元[X]元（大写：[大写金额写法]）。在商铺分割手续办理完毕，并取得相关产权变更证明后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项澳元[X]元（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向澳洲当地的房地产管理部门申请办理商铺分割后的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记所需的费用，按照澳洲当地法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关信息、配合办理手续或违反其他义务，每逾期一日，应按照商铺分割款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付商铺分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与商铺分割相关的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金澳元[X]元（大写：[大写金额写法]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。