土地承包更改协议书

土地承包更改协议书甲方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原土地承包合同签订日期]签订了《土地承包合同》（合同编号：[原合同编号]），就甲方承包乙方位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地承包相关事宜进行更改，特签订本土地承包更改协议书。一、土地基本情况及更改原因1.土地基本情况本次承包土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地类型为[耕地/林地/草地等具体类型]，土地现状为[土地目前的使用状况及地貌等描述]。该土地上附着的基础设施及地上附着物情况如下：[详细列举如是否有灌溉设施、农用房屋等，并描述其现状]。2.更改原因[详细说明土地承包更改的原因，如因甲方生产经营规划调整、土地用途变更需求等。例如：甲方因计划发展特色农业种植项目，原承包土地的种植模式已无法满足需求，经与乙方协商一致，对土地承包相关内容进行更改。]二、更改内容1.承包期限原合同承包期限为自[起始日期]至[结束日期]。现经双方协商，承包期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。2.土地用途原土地用途为[原规定用途]，现变更为[新用途]。甲方应按照新的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需进行与新用途相关的建设或改造，应按照法律法规及相关政策规定办理审批手续。3.承包费用及支付方式承包费用：原承包费用为每年[X]元，现调整为每年[X]元。费用调整的依据为[详细说明费用调整的计算依据或市场因素等，如因土地用途变更后预期收益增加，经双方协商一致提高承包费用；或因周边土地承包价格变动等原因。]支付方式：甲方应按照以下方式支付承包费用。[具体支付方式，如每年[支付日期区间]前，以银行转账方式支付至乙方指定账户。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。]4.土地交付与接收乙方应于[交付日期]前将符合新用途使用条件的土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、边界、地上附着物状况等内容。甲方应在收到土地后进行验收，如发现土地存在与交付确认书不符的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理，直至土地符合交付条件。5.双方权利义务甲方权利义务有权按照本协议约定的用途和方式使用承包土地。享有承包土地上的收益权，但应按照法律法规及本协议约定履行相关义务。按照本协议约定按时足额支付承包费用。保护土地生态环境，合理利用土地资源，不得进行掠夺性经营。在承包期内，应负责对土地进行必要的维护和保养，保持土地的良好状态。因甲方使用不当导致土地损坏或地力下降的，甲方应负责修复或采取其他补救措施。在承包期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将承包土地转包、转让、出租给第三方。如需转包、转让、出租，应提前[X]个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后，按照相关法律法规规定办理手续。遵守国家有关土地管理的法律法规及本协议约定，接受乙方的监督检查。如遇国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法履行或部分无法履行的，应及时通知乙方，并按照相关规定协商解决。乙方权利义务有权按照本协议约定收取承包费用。保证所提供的土地具有合法的承包经营权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与土地承包相关的手续，如因政策原因需要乙方提供证明文件或协助办理审批手续的，乙方应积极配合。在承包期内，不得干涉甲方正常的生产经营活动，但有权对甲方使用土地的情况进行监督检查，确保甲方按照本协议约定使用土地。尊重甲方的自主经营权，不得擅自提高承包费用或变更承包期限、土地用途等本协议约定的内容。如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况需要变更的，应提前[X]个月书面通知甲方，并与甲方协商一致后签订补充协议。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的承包费用及违约金，同时甲方应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。甲方已支付的承包费用不予退还，乙方有权收回承包土地。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权责令甲方限期改正。如甲方在规定期限内未改正，乙方有权解除本协议，收回承包土地，甲方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自将承包土地转包、转让、出租给第三方，乙方有权解除本协议，收回承包土地，甲方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。第三方因此遭受的损失，由甲方负责赔偿。4.若乙方未按照本协议约定按时交付土地或交付的土地不符合约定条件，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。5.若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极解决纠纷，确保甲方能够正常使用土地。如因纠纷导致甲方无法正常经营超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已支付的承包费用及违约金，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件