卖二手房委托协议书

卖二手房委托协议书委托人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的二手房（以下简称"该房屋"），并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所有权证号为：[权证号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，可注明是否随房屋一并出售]。2.委托服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下服务：协助甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人签订房屋买卖合同。代表甲方与购房人就房屋买卖相关事宜进行沟通、协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款的洽谈。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记等手续。协助甲方处理与房屋买卖相关的其他事宜，如协助甲方处理购房人的贷款申请等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务进行监督。有权了解房屋买卖交易的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自行决定是否与乙方推荐的购房人签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等相关证件及房屋现状等情况。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如陪同看房、签署相关文件等。确保所提供的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响房屋正常交易的瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方或购房人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权根据实际情况与购房人就房屋买卖相关事宜进行协商，但协商结果不得损害甲方的合法权益。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成委托服务事项。2.义务按照本协议约定的服务内容，认真履行职责，为甲方提供专业、高效的服务，积极促成房屋买卖交易的顺利进行。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，如遇重大事项或可能影响交易的问题，应及时与甲方沟通协商，并提供合理的解决方案。在与购房人洽谈房屋买卖事宜时，应如实告知购房人房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。协助甲方办理房屋产权过户手续时，应按照法律法规及相关部门的要求，认真准备相关资料，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定服务内容的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内支付给乙方。四、合同的变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还已收取的费用等。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，经乙方书面催告后[X]天内仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行服务义务，经甲方书面催告后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的费用及按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，导致乙方或购房人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或与乙方推荐的购房人以外的第三方签订房屋买卖合同，甲方应按照本协议约定的服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的定金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定提供服务或提供的服务不符合要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议或未按照本协议约定促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，乙方应按照本协议约定的服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的定金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力