占地房屋分割协议书

占地房屋分割协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方共同拥有一处占地房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该占地房屋的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该占地房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋包括[具体房间数量及用途，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，房屋结构为[砖混、框架等具体结构]。2.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]，附属设施与房屋整体不可分割，共同构成该占地房屋的整体使用价值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对分割所得的房屋部分及相应占地范围行使占有、使用、收益和处分的权利。对于乙方在分割房屋使用过程中可能影响甲方权益的行为，甲方有权提出合理的异议并要求乙方改正。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方履行相关义务，包括但不限于支付房屋分割补偿款（如有）、协助办理相关手续等。甲方应保证其分割所得房屋部分及占地范围的使用符合法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为影响房屋整体价值及乙方权益。甲方负责承担其分割所得房屋部分的维修、养护责任，确保房屋结构安全及正常使用功能。如因甲方原因导致房屋损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对分割所得的房屋部分及相应占地范围行使占有、使用、收益和处分的权利。对于甲方在分割房屋使用过程中可能影响乙方权益的行为，乙方有权提出合理的异议并要求甲方改正。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理相关手续等。乙方应保证其分割所得房屋部分及占地范围的使用符合法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为影响房屋整体价值及甲方权益。乙方负责承担其分割所得房屋部分的维修、养护责任，确保房屋结构安全及正常使用功能。如因乙方原因导致房屋损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋分割方式及具体范围经双方协商一致，对该占地房屋进行如下分割：1.以[具体分割依据，如房屋中轴线、特定墙体等]为界，将房屋分为东、西两部分甲方分得房屋东侧部分，包括[具体房间及占地范围描述，如从东至西第[X]间卧室及其对应占地范围，占地长[X]米，宽[X]米等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。乙方分得房屋西侧部分，包括[具体房间及占地范围描述，如从东至西第[X+1]间卧室及其对应占地范围，占地长[X]米，宽[X]米等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.附属设施分割前后院按照房屋分割比例进行划分。前院甲方使用面积为[X]平方米，乙方使用面积为[X]平方米；后院甲方使用面积为[X]平方米，乙方使用面积为[X]平方米。车库及储物间归[甲方或乙方]所有，具体为[车库及储物间位置及归属详细说明]。四、房屋分割补偿款支付（如有）经双方协商，本次房屋分割[是否涉及补偿款支付]。若涉及补偿款支付，具体支付方式及金额如下：1.支付方式：[一次性支付、分期支付等具体方式]2.支付金额：乙方应向甲方支付房屋分割补偿款人民币[X]元整。3.支付时间：双方约定在本协议签订后的[X]个工作日内，乙方将补偿款一次性支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________五、相关手续办理1.双方应积极协助对方办理与房屋分割相关的手续，包括但不限于房屋产权变更登记、土地使用证变更登记等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由各方各自承担。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权变更登记所需的相关资料，并协助乙方完成产权变更登记手续。乙方应在收到甲方提供的资料后的[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权变更登记。3.关于土地使用证变更登记手续，双方应共同向土地管理部门申请办理，按照土地管理部门的要求提供相关资料，并配合完成变更登记手续。办理土地使用证变更登记所需的时间，以土地管理部门的实际办理进度为准，但双方应积极推动，确保手续尽快办理完毕。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理相关手续、擅自改变房屋使用性质或损坏房屋结构等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因房屋问题导致的间接损失等。同时，甲方应按照本协议约定继续履行义务，并向乙方支付违约金人民币[X]元整。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋分割补偿款、未按时协助甲方办理相关手续、擅自改变房屋使用性质或损坏房屋结构等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因房屋问题导致的间接损失等。同时，乙方应按照本协议约定继续履行义务，并向甲方支付违约金人民币[X]元整。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方实际损失计算，同时违约方应立即停止违约行为，采取措施消除影响。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或根据不可抗力对协议履行的影响程度协商变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、产权证书复印件等相关资料。甲方（签字或盖章）：_____