商场柜台租赁协议书

商场柜台租赁协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注册地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场柜台（以下简称"该柜台"），乙方有意租赁该柜台用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁柜台的具体描述1.位置：该柜台位于[商场具体楼层及区域]，编号为[具体柜台编号]，面积为[X]平方米。2.配套设施：甲方提供的该柜台现有以下配套设施及设备，包括但不限于[列举设施设备名称，如展示架、照明设备、水电接口等]。乙方应在租赁期开始时对上述设施设备进行检查，如发现有损坏或缺失应及时通知甲方。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还柜台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：若采用月付方式，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；若采用季付方式，乙方应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；若采用半年付方式，乙方应在每半年首月[具体日期]前支付半年租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还柜台后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项管理制度。在租赁期内，若乙方出现严重违约行为，甲方有权提前解除本协议，并收回柜台。2.义务保证该柜台符合安全使用标准，提供的配套设施设备能够正常使用，并负责对柜台及配套设施设备进行定期维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供柜台及相关配套设施设备。协助乙方办理在商场内经营所需的相关手续，但费用由乙方自行承担。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、水电供应等，但因乙方自身经营活动导致的特殊需求除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该柜台及相关配套设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用柜台，不得擅自改变柜台用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对柜台进行装修、改造或增设他物。按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因经营活动产生的各项税费及其他费用。遵守商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、安全规定、环境卫生等。积极配合甲方及商场物业管理部门的管理工作，接受监督检查。在租赁期内，负责对柜台及乙方自行添置的设施设备进行保管、维护和保养，因乙方保管不善或使用不当造成柜台及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。经营活动应符合国家法律法规及行业规范的要求，自行承担经营过程中的一切风险和责任。如因乙方经营活动导致任何纠纷、投诉或法律责任，均由乙方自行处理并承担全部后果，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还柜台及甲方提供的配套设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变柜台用途、转租给第三方或对柜台进行装修、改造、增设他物未获甲方书面同意的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空柜台，恢复原状，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未遵守商场管理制度，经甲方或商场物业管理部门书面通知后仍不改正，导致甲方或商场受到相关部门处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本协议，乙方还应按照前款规定支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还柜台及配套设施设备，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如因乙方原因导致柜台及设施设备损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿，直至达到原状或按照市场价格赔偿。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供柜台及相关配套设施设备，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对柜台及配套设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，并在合理期限内完成维修保养工作。如因甲方原因导致乙方经营活动中断超过[X]日的，乙方有权要求减免相应期间的租金。若甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期内，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致柜台无法正常使用的，租金按照实际使用天数计算，多退少补。3.若一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效