名宿承包合同协议书

名宿承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿物业，愿意将其承包给乙方经营管理，乙方具备相关经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下民宿承包合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业基本情况本民宿位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]间客房，以及配套的公共区域，如客厅、餐厅、厨房、休闲区等。2.设施设备民宿内现有设施设备包括但不限于家具、电器、床上用品、卫浴用品、厨房用具等，具体清单详见本合同附件一《民宿设施设备清单》。乙方应在承包期内妥善使用和维护这些设施设备，确保其正常运行和使用。3.服务内容乙方负责民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、入住接待、退房结算、餐饮服务（如有）、卫生清洁、客户关系维护等，以提供优质、舒适、安全的住宿体验为目标，按照行业标准和甲方要求进行服务。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如一方有意终止合同，应提前[X]日书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对民宿的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定获取承包收益。有权在合理时间内检查民宿的设施设备状况。2.义务向乙方提供本民宿完整、真实的物业及设施设备信息。协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助手续，相关费用由乙方承担。保证民宿物业的合法性和稳定性，确保乙方在承包期内能够正常经营，不受第三方非法干扰。按照本合同约定，按时收取承包收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主经营管理民宿，制定合理的经营策略和服务标准。有权使用民宿现有的设施设备及相关资源进行经营活动。在承包期内，有权根据市场情况调整民宿的价格，但应提前[X]日告知甲方。对于经营过程中产生的合法收益，扣除相关成本和费用后，享有自主支配权。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的经营管理服务，维护民宿的良好形象和声誉。负责民宿的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，确保民宿服务质量达到或超过行业平均水平。合理使用和维护民宿的设施设备，定期进行检查、保养和维修，如发现设施设备损坏或故障，应及时修复或更换，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营民宿，办理与经营相关的各类证照，并确保证照的合法性和有效性。承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。负责民宿的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施设备，确保客人和员工的人身财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。定期向甲方报送民宿的经营报表、财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。报表内容应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将民宿转包、分包或转让给第三方经营。爱护民宿周边环境，不得进行任何破坏环境或影响周边居民生活的行为。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元。该费用包含了乙方使用民宿物业及设施设备进行经营的全部费用，但不包括本合同约定应由乙方另行承担的税费及其他费用。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。五、押金1.为确保乙方能够按照本合同约定履行义务，乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元。2.承包期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方无故提前终止本合同，应按照剩余承包期限内乙方应支付承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余承包期限对应的承包费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供经营管理服务，导致客人投诉或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本合同约定的押金金额向甲方支付违约金。若乙方擅自将民宿转包、分包或转让给第三方经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的押金金额向甲方支付违约金，并返还民宿及全部设施设备。若乙方因使用不当或维护不善造成民宿设施设备损坏，未及时修复或更换，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定经营民宿，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方报送经营报表、财务报表等相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________