分割项目用地协议书

分割项目用地协议书甲方（转让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一宗项目用地（以下简称"该地块"），为了更好地开发和利用该地块，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就分割该项目用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及现状该地块位于[具体地址]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。目前该地块已完成[前期开发情况描述，如场地平整、通水通电等]。2.分割方式及具体地块描述双方同意按照以下方式对该地块进行分割：地块一：位于地块的[具体方位]，面积为[X1]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。地块二：位于地块的[具体方位]，面积为[X2]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。......（如有多个地块，依次详细描述）二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定获取乙方支付的转让款项。对分割后的地块保留必要的通行、排水等相邻权。义务保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理地块分割相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，所需费用由[具体承担方]承担。在乙方支付完毕全部款项后，及时将分割后的地块交付给乙方，并确保交付的地块符合本协议约定的现状。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理地块分割手续，并在手续办理完成后取得分割后地块的合法权益。在地块交付后，有权按照相关法律法规及规划要求对地块进行开发建设。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。承担地块分割过程中乙方应缴纳的各项税费及其他相关费用。在开发建设过程中，应遵守国家法律法规及相关规划要求，不得损害周边环境及他人合法权益。三、转让款项及支付方式1.转让款项总额乙方应向甲方支付的转让款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款项。第一期款项：在甲方协助乙方完成地块分割申请并取得相关部门受理通知后的[X]个工作日内，乙方支付转让款项的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在地块分割手续办理完成并取得新的土地权属证书后的[X]个工作日内，乙方支付转让款项的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将分割后的地块交付给乙方且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、地块交付及相关手续办理1.地块交付时间及条件甲方应在乙方支付完毕全部款项后的[X]个工作日内，将分割后的地块交付给乙方。交付条件为地块现状与本协议签订时一致，且不存在任何未解决的纠纷或障碍。2.手续办理责任及时间甲方责任：甲方负责办理地块分割所需的相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交分割申请、协调相关部门进行现场勘查、测绘等。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内启动手续办理工作，并在[X]个工作日内完成全部手续办理并取得相关批准文件。乙方责任：乙方应积极配合甲方办理手续，按照甲方要求提供必要的资料和信息。如因乙方原因导致手续办理延误的，乙方应承担相应责任。3.权属变更登记地块分割手续办理完成后，双方应共同向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。甲方应协助乙方提供办理权属变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。权属变更登记所需费用由[具体承担方]承担。办理期限为自申请之日起[X]个工作日内完成。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理地块分割手续，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地块存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得分割后地块的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款项、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方预期可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间将地块交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时按照转让款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担地块分割过程中乙方应缴纳的各项税费及其他相关费用，导致手续办理延误或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在开发建设过程中违反国家法律法规及相关规划要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由