商场租金续租协议书

商场租金续租协议书甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________鉴于乙方在租赁甲方位于[商场具体地址]的商铺期间，双方合作良好，现乙方有意续租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.商铺位置：甲方将位于[商场具体地址]的第[X]层[X]号商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。商铺的具体位置以双方现场确认的位置图为准，该位置图作为本协议的附件。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的面积为准。若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金标准，根据实际测量面积调整租金金额。3.经营范围：乙方承诺在租赁期间内，仅在该商铺内从事[具体经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、续租期限1.本协议续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利，本协议到期自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平等因素协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方新的租金标准。3.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.租赁期满或本协议提前终止后，若乙方无任何违约行为且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，若发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权根据法律法规及商场整体规划的需要，对商场进行合理的调整和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用的条件。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施设备维护等，确保商场的正常运营秩序。协助乙方办理与商铺经营相关的各类证照，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致商铺无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺进行合法经营活动。在租赁期间内，有权根据经营需要对商铺进行合理的装修和布置，但应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方应自行拆除装修并恢复商铺原状。若乙方未拆除装修，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担商铺经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费等。在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转让或转借他人使用。租赁期满或本协议提前终止后，应在约定的时间内交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。六、物业管理1.乙方应按照商场物业管理规定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，物业费支付方式与租金支付方式相同。2.商场物业管理公司负责商场的公共区域卫生清洁、安保、设施设备维护等工作，乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。3.乙方自行负责商铺内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保商铺内的环境整洁、安全有序。七、维修与保养1.甲方负责商铺主体结构及公共设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间内发现商铺及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方或物业管理公司，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明原因，并尽快安排维修。3.乙方对商铺进行装修或增设他物时，不得影响商铺的主体结构及公共设施设备的正常使用，否则应承担相应的修复责任。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自变更经营范围、转租、转让或转借商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用商铺及附属设施设备，导致商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。若乙方在租赁期间内从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合正常使用条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__