合伙租用土地协议书

合伙租用土地协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意合伙租用土地开展相关经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途：双方约定合伙将该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租用期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.在租用期限内，如遇国家征收、征用或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应按照国家相关规定执行，互不承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定土地租金为每年人民币[X]元整。租金标准应根据市场行情及土地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至双方共同指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：为确保双方履行本协议各项义务，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向双方共同指定的银行账户支付人民币[X]元整作为押金。租用期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用土地开展经营活动。如因土地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[具体承担方]承担。在租用期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入土地范围内从事与乙方经营活动无关的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用土地开展经营活动。在租用期限内，有权对土地进行合理的开发利用，但不得损害土地及周边环境，不得从事违法违规行为。如遇不可抗力或政府行为导致土地无法正常使用或乙方经营活动受到重大影响的，有权要求甲方协助解决相关问题，并根据实际情况协商调整租金或延长租用期限。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如需对土地进行改造、建设或增添设施设备的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造、建设或增添设施设备所需费用由[具体承担方]承担，租用期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复土地原状，如乙方不履行该义务，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。负责土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和安全。因乙方使用不当或管理不善导致土地损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。依法依规开展经营活动，自行承担经营过程中的一切风险和费用，如因乙方经营活动产生的债权债务、税费等均与甲方无关。五、合伙经营管理1.合伙事务决策：双方共同参与合伙事务的经营管理，对于重大事项的决策，需经双方一致同意方可执行。重大事项包括但不限于土地用途变更、对外投资、借款、转让合伙权益等。2.财务管理：设立共同的银行账户用于合伙经营资金的收支管理。双方应指定专人负责财务管理，定期对合伙经营的财务状况进行核算，并向对方提供财务报表。财务报表应真实、准确、完整地反映合伙经营的收支情况。3.利润分配与亏损承担利润分配：在扣除租金、各项成本费用及依法缴纳的税费后，合伙经营产生的利润按照甲乙双方[X]：[X]的比例进行分配。利润分配时间为每年的[具体分配日期]。亏损承担：如合伙经营出现亏损，双方按照上述利润分配比例共同承担亏损。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金及押金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或擅自改变土地用途、不履行土地维护管理义务等，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空土地，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内腾空土地，同时按照本协议约定的租金标准向甲方支付自解除协议之日起至实际腾空土地之日止的土地占用费。3.如一方违反本协议约定的保密义务或擅自向第三方转让其在本协议项下的权益的，违约方应向对方支付人民币[X]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协