厂房合作股份协议书

厂房合作股份协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作开展厂房相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作标的物及服务详细说明1.合作厂房坐落于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。厂房内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称及状况]。2.合作服务内容甲方负责提供厂房的现有场地及设施设备，并负责与厂房所在地相关政府部门、社区等沟通协调，确保合作期间厂房的正常使用及相关手续的合规办理。乙方负责对厂房进行经营管理，包括但不限于引入合适的租户、开展相关产业项目、负责厂房的日常维护保养等工作，以实现厂房的增值及盈利。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。对乙方的经营管理行为有知情权和监督权，有权要求乙方定期提供经营状况报告。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务保证对合作厂房拥有合法的权益，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。协助乙方办理与厂房经营相关的各类手续，如消防验收、环保审批等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方开展厂房的出租、经营等活动，不得无故干涉乙方的正常经营管理工作。不得擅自将合作厂房的权益转让给第三方，如需转让，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定对厂房进行经营管理，并获取相应的经营收益分成。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定厂房的经营模式、租户选择等经营事项。对甲方提供的厂房及设施设备存在的问题，有权要求甲方及时进行维修或改善，以保障厂房的正常使用。2.义务按照本协议约定的经营管理方式和目标，负责厂房的日常经营管理工作，努力提高厂房的经济效益和社会效益。定期向甲方提供厂房经营状况报告，包括但不限于租户情况、租金收入、费用支出、经营利润等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。负责厂房的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保厂房及人员的安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房结构或损坏设施设备，如需进行改造或维修，应提前通知甲方并取得书面同意，相关费用由[明确费用承担方]承担。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动，否则应承担相应的法律责任。三、股份比例及收益分配1.股份比例经双方协商一致，确定甲方在合作项目中的股份比例为[X]%，乙方在合作项目中的股份比例为[X]%。2.收益分配合作项目的收益包括但不限于厂房租金收入、相关产业项目盈利等。在扣除合作项目的各项成本及费用（包括但不限于厂房维护保养费用、人员工资、税费、水电费等）后，按照上述股份比例进行收益分配。收益分配时间为[具体分配时间，如每月/每季度结束后的[X]个工作日内]，乙方应在收益分配时间前向甲方提供详细的收益分配报表，经甲方审核确认后，按照本协议约定进行分配。四、费用承担1.厂房维护保养费用日常的厂房维护保养费用由[明确费用承担方]承担，如涉及大型维修或改造项目，费用在[X]元以上的，应经双方协商一致后共同承担，按照股份比例分摊。2.人员工资及管理费用乙方因厂房经营管理所需的人员工资及管理费用由乙方自行承担。3.税费合作项目因经营活动产生的各项税费，按照法律法规的规定由[明确税费承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未提供合法有效的产权证明、未协助办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供经营状况报告、未合理使用厂房及设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定的股份转让限制条款，擅自转让股份给第三方的，该转让行为无效，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体有效期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协