厦门建房相邻协议书

厦门建房相邻协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方在厦门拥有相邻的土地，为了规范双方在相邻土地上建房的相关事宜，确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及情况甲方土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等]，土地使用证号为[具体证号]。乙方土地位于[详细地址]，与甲方土地相邻，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业/工业等]，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规划双方均计划在各自土地上进行建房。甲方建房规划为[描述甲方建房的层数、结构、面积等具体规划]，乙方建房规划为[描述乙方建房的层数、结构、面积等具体规划]。双方应按照各自的建房规划进行施工建设，但需遵守本协议中关于相邻关系的各项规定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划进行自己土地上的建房施工。在施工过程中，有权要求乙方按照本协议规定履行相应义务，保障甲方施工顺利进行。2.义务在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方及周边人员造成人身伤害或财产损失。如因甲方施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方建房的基础、墙体等不得超出其土地边界，不得损害乙方土地权益及相邻关系。甲方应合理安排施工时间，避免在休息时间（如晚上10点至次日早上6点）进行产生较大噪音、振动等严重影响乙方正常生活的施工作业。因特殊情况确需在休息时间施工的，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。甲方应在自己土地上设置排水设施，确保雨水等能够顺利排出，不得向乙方土地排水，影响乙方土地使用。甲方在建房过程中，如需临时占用乙方部分土地进行材料堆放等，应提前与乙方协商一致，并按照协商结果给予乙方相应补偿。补偿方式及标准为[详细说明]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划进行自己土地上的建房施工。在施工过程中，有权要求甲方按照本协议规定履行相应义务，保障乙方施工顺利进行。2.义务在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边人员造成人身伤害或财产损失。如因乙方施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方建房的基础、墙体等不得超出其土地边界，不得损害甲方土地权益及相邻关系。乙方应合理安排施工时间，避免在休息时间（如晚上10点至次日早上6点）进行产生较大噪音、振动等严重影响甲方正常生活的施工作业。因特殊情况确需在休息时间施工的，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应在自己土地上设置排水设施，确保雨水等能够顺利排出，不得向甲方土地排水，影响甲方土地使用。乙方在建房过程中，如需临时占用甲方部分土地进行材料堆放等，应提前与甲方协商一致，并按照协商结果给予甲方相应补偿。补偿方式及标准为[详细说明]。三、相邻关系处理1.采光与通风双方建房应充分考虑对方的采光和通风需求。甲方不得建造任何遮挡乙方采光的建筑物或设施，乙方也不得建造任何遮挡甲方采光的建筑物或设施。在冬季，双方房屋应保证对方有[具体时长]的有效日照时间。如因一方建房导致另一方房屋采光受到严重影响，采光受影响方有权要求对方采取补救措施，如拆除部分遮挡物等，由此产生的费用由责任方承担。双方房屋的窗户等通风口应合理设置，确保空气能够正常流通，不得因建房行为阻碍对方房屋的正常通风。2.通行双方应确保各自土地上的道路等通行通道保持畅通，不得故意设置障碍影响对方通行。在必要情况下，双方应允许对方在自己土地上临时通行，以满足合理的通行需求。如甲方因施工等原因需要通过乙方土地的部分区域，乙方应予以配合，但甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方土地使用的影响。因通行给乙方造成损失的，甲方应给予适当补偿，补偿方式及标准为[详细说明]。3.管线铺设如需铺设电线、水管、燃气管道等各类管线，双方应相互配合。铺设管线方应提前通知对方，并尽量避免对对方土地及房屋造成损害。如因铺设管线需要临时占用对方土地或在对方房屋上施工的，应与对方协商一致，并按照协商结果给予对方相应补偿。补偿方式及标准为[详细说明]。同时，铺设管线方应采取合理措施恢复占用土地及施工部位的原状，如造成损坏应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相应义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方违反本协议中关于建房边界、排水、施工时间等规定，影响乙方土地权益或正常生活的，甲方应立即停止违约行为，并采取补救措施消除影响。如给乙方造成损失的，甲方应按照上述赔偿范围进行赔偿。3.如乙方违反本协议中关于建房边界、排水、施工时间等规定，影响甲方土地权益或正常生活的，乙方应立即停止违约行为，并采取补救措施消除影响。如给甲方造成损失的，乙方应按照上述赔偿范围进行赔偿。4.若双方因相邻关系产生争议，一方拒不配合解决，给对方造成扩大损失的，拒不配合方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。