商铺房产转让协议书

商铺房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺房产基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：商铺的建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该商铺目前的用途为[商业用途名称]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]。5.附属设施：该商铺转让时，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设备、通风系统等]一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商铺房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含商铺房产本身及附属设施的价值，以及与该商铺相关的一切权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将商铺的相关产权证书及其他有效证明文件交付给乙方保管。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺房产过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务：保证所转让的商铺房产产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺房产的现状，包括但不限于房屋质量、使用情况、租赁情况等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理商铺房产的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，将商铺腾空并交付给乙方使用，但双方另有约定的除外。交付时，应保证商铺及附属设施处于正常使用状态。负责处理与该商铺房产相关的原有租赁关系（如有），确保乙方接收商铺后能够正常经营使用，不得因原有租赁关系影响乙方的权益。如因原有租赁关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺房产过户手续。在支付全部转让价款并办理完过户手续后，依法取得该商铺房产的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理商铺房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护商铺及附属设施，不得擅自改变商铺的用途和结构。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏或影响其价值的，乙方应承担修复或赔偿责任。承担自接收商铺之日起的物业管理费、水电费等相关费用。四、商铺房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将商铺腾空并交付给乙方。2.交付标准：商铺交付时，应保持现状，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面等完好无损，附属设施能够正常使用。甲方应负责清理商铺内的物品，确保乙方能够顺利接收。3.交付手续：双方应在商铺交付现场进行交接，并签署《商铺交付确认书》。确认书应详细记录商铺的交付状况、附属设施情况等内容，作为双方完成交付的依据。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺房产的过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额以房地产管理部门实际收取为准。3.资料提供：甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，各自提供办理过户手续所需的相关资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。双方应确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺房产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的商铺房产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担恢复原状的费用或赔偿甲方相应的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由