2025餐馆物业租赁合同范本

2025最新餐馆物业租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意承租该物业用于经营餐馆，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物业描述1.1租赁物业位于，具体位置及范围以本合同附件《租赁物业平面图》或《租赁物业位置示意图》为准。1.2租赁物业面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体面积以政府相关部门测量为准。1.3租赁物业包括但不限于以下设施：（详细描述租赁物业的附属设施，如停车位、中央空调、电梯等）。1.4乙方承租租赁物业用于经营餐馆，经营范围为，乙方不得擅自改变租赁物业的用途或使用性质。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议。2.3在租赁期内，乙方不得提前退租，否则应向甲方支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整），不含税。3.2租金支付方式为（银行转账、支票等），甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。3.4租赁期内，租金不得擅自调整，除非发生特殊情形（如政府政策变化、市场租金波动等），双方可协商调整租金。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物业等费用。4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物业及附属设施无损坏，甲方应在个工作日内全额退还押金（不计利息）。第五条物业管理及责任5.1租赁期间，甲方负责租赁物业的日常维护和维修，包括但不限于结构安全、外墙、屋顶等，费用由甲方承担。5.2乙方负责租赁物业内部的日常维护和维修，包括但不限于装修、设备、设施等，费用由乙方承担。5.3乙方应合理使用租赁物业及附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等各项费用，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。第六条消防及其他安全责任6.1乙方应严格遵守国家及地方关于消防安全、食品卫生、环境保护等法律法规，确保租赁物业的经营符合相关要求。6.2乙方应自行配备消防设施，定期检查维护，确保租赁物业的安全性。6.3甲方有权对租赁物业的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。6.4如因乙方原因导致租赁物业发生火灾、污染或其他安全问题，乙方应承担全部责任及赔偿甲方遭受的损失。第七条装修及改造7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工。7.2乙方的装修方案应符合相关法律法规及消防要求，装修材料应为环保、防火材料。7.3租赁期届满后，乙方不得拆除其装修部分，双方另有约定除外。7.4乙方应承担装修及改造的全部费用及责任，甲方不承担任何费用或责任。第八条合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2如因乙方原因导致租赁物业无法继续经营，甲方有权解除合同，且不退还押金及已付租金。8.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或物业管理费等费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。9.2乙方未按约定用途使用租赁物业或擅自改变用途的，甲方有权解除合同，且不退还押金及已付租金。9.3乙方未按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用，导致相关单位停水、停电的，甲方有权采取相应措施，由此造成的损失由乙方自行承担。9.4任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致租赁物业无法正常使用或导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，不承担违约责任。10.2不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、台风、疫情等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执