厂房代租代管协议书

厂房代租代管协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），面积为[X]平方米，甲方有意委托乙方对该厂房进行代租代管服务；乙方具备专业的厂房租赁及管理经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代租代管该厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房位于[详细地址]，建筑结构为[结构类型]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。厂房内配备有[列举主要设备设施，如消防设施、水电设施等]。2.代租代管服务内容乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈租赁事宜，起草、审查和签订租赁合同。对租户的经营活动进行监督，确保租户按照租赁合同约定使用厂房。负责厂房的日常维护和保养，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等，确保厂房处于安全、适租状态。代收租金及相关费用，并按照甲方要求及时转交给甲方。处理与厂房租赁及管理相关的其他事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解厂房代租代管的进展情况，要求乙方定期汇报。有权对乙方的代租代管工作进行监督和检查，提出意见和建议。按照本协议约定收取租金及相关费用。2.义务向乙方提供该厂房的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方能够合法开展代租代管工作。协助乙方处理与厂房相关的重大事项，如涉及产权纠纷、政府部门检查等问题。按照本协议约定支付乙方代租代管服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代租代管服务费用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对厂房租赁及管理工作进行合理安排。有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本协议约定的不合理要求。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代租代管职责，维护甲方的合法权益。严格遵守法律法规的规定，确保厂房租赁及管理工作合法合规。定期向甲方汇报厂房代租代管情况，包括租户信息、租金收取情况、厂房维护情况等。对甲方提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。妥善保管与厂房租赁及管理相关的文件、资料和财务凭证等。三、租金及费用支付1.租金标准经双方协商，该厂房的租金标准为每月每平方米[X]元，租金总额为每月[X]元。租金标准可根据市场行情变化，经双方协商一致后进行调整。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内转交给甲方。3.代租代管服务费用甲方应按照代租代管服务费用标准向乙方支付服务费用。代租代管服务费用标准为每月[X]元，甲方应在每月[X]日前支付给乙方。服务费用涵盖乙方为履行代租代管职责所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、营销费用等。4.其他费用与厂房租赁及管理相关的其他费用，如水电费、物业费、税费等，按照法律法规规定及租赁合同约定由相应方承担。乙方应及时通知甲方相关费用的产生情况，并协助甲方或租户办理费用缴纳手续。四、租赁期限及合同签订1.租赁期限乙方应在本协议签订后的[X]个月内成功出租该厂房，租赁期限自租赁合同约定的起始日期起计算，最长不超过[X]年。租赁期满后，在同等条件下，租户享有优先续租权。如需续租，双方应另行协商签订续租合同。2.租赁合同签订乙方应在与租户达成租赁意向后，及时起草租赁合同，并提交给甲方审查。甲方应在收到租赁合同后的[X]个工作日内提出修改意见或确认。经双方协商一致后，由乙方与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本协议的约定，明确双方的权利义务。五、厂房维护与维修1.日常维护乙方负责厂房的日常维护工作，包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、消防设施等，确保其正常运行。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并记录维修情况。2.重大维修对于厂房的重大维修项目，如涉及房屋主体结构维修、大型设备设施更换等，乙方应及时通知甲方，并提出维修方案和预算。经甲方书面同意后，乙方负责组织实施维修工作。维修费用由[双方协商确定承担方]承担。3.租户责任租户应按照租赁合同约定合理使用厂房，因租户使用不当造成厂房损坏的，由租户负责维修或承担相应的赔偿责任。乙方应督促租户履行维修义务，并协助甲方处理相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付乙方代租代管服务费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代租代管服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代租代管职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因未能在规定时间内成功出租厂房，每逾期一日，应按照代租代管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将甲方的厂房转租给第三方或改变厂房用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及代租代管服务费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未对甲方提供的资料和信息予以保密，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.租户违约责任租户应按照租赁合同约定履行义务，如租户违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护自身权益。租户应承担因违约给甲方或乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金、赔偿费用等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[租赁期限届满日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具