卖房签署委托协议书

卖房签署委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体编号]。该房产附带车库/车位（如有），位于[车库/车位具体位置]，面积为[X]平方米。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等是否随房出售]。该房屋目前处于[是否出租、是否抵押等状态]，若处于出租状态，租赁情况为：承租人姓名[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金[具体金额]，租金支付方式[如每月支付、每季度支付等]。若处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额[具体金额]，抵押期限自[起始日期]至[结束日期]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其独家代理人，负责寻找合适的买家，并协助甲方办理房产出售的相关手续，包括但不限于发布房产信息、带看房屋、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等。2.乙方有权代表甲方与潜在买家就房产出售事宜进行沟通、协商，并根据甲方的授权签订相关文件，但乙方在行使权利时应严格按照甲方的指示和本协议的约定进行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项，及时向乙方了解房产出售进展情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理房产出售的相关手续，按照乙方的要求签署各种文件、提供必要的协助。不得擅自与乙方介绍的潜在买家或其他第三方私下签订房屋买卖合同，否则应向乙方支付违约金[具体金额]，并承担乙方因此遭受的全部损失。按照本协议的约定向乙方支付佣金及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取佣金及其他相关费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时向甲方通报进展情况。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的买家，尽力促成房产交易。严格遵守法律法规及行业规范，妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。向甲方如实报告房产出售过程中的相关信息，包括潜在买家的反馈、交易条件的洽谈情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。在与潜在买家洽谈交易条件时，应充分考虑甲方的利益，争取最有利的交易条款，但未经甲方书面同意，不得擅自降低房屋出售价格或变更其他重要交易条件。协助甲方办理房产过户、产权转移登记等相关手续，确保交易顺利完成。四、佣金及费用支付1.佣金若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用在房产出售过程中，因办理相关手续产生的费用，如房产评估费、公证费、过户手续费等，由[甲方/乙方/双方协商承担方式]承担。若因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已为履行委托事项实际支出了必要费用，甲方应按照乙方实际支出的费用金额向乙方支付补偿费用。五、委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为[X]个月，自[起始日期]至[结束日期]。委托期限届满，若双方未书面通知对方终止本协议，则本协议自动延续[X]个月，以此类推。在委托期限内，乙方应积极履行委托事项，直至房产成功出售。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或与乙方介绍的潜在买家或其他第三方私下签订房屋买卖合同，除应向乙方支付违约金[具体金额]外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得的佣金收入等。2.若乙方违反本协议约定，未按照甲方的指示履行委托事项或擅自变更交易条件，导致房产未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房屋成交价格的[X]%或甲方因此遭受的全部损失，以较高者为准。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方报告房产出售进展情况或隐瞒重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受损失的[X]%。4.若一方违反本协议约定，应在对方发出书面通知后的[X]个工作日内纠正违约行为，并承担因违约给对方造成的损失。若违约方在规定期限内未纠正违约行为，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力