精装修期房预售权益分割与监督管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精装修期房预售权益分割与监督管理协议甲方（预售权益购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（预售权益出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、权益分割描述1.权益分割内容甲方购买乙方精装修期房的预售权益，具体分割内容为______（详细说明如面积、房间数、楼层等）。甲方所购买的预售权益应符合国家相关法律法规及乙方制定的预售规则。2.权益质量要求乙方保证所提供的预售权益真实、合法，并符合国家相关标准和规定。乙方承诺所提供的预售权益在正常使用条件下，不存在质量缺陷或安全隐患。乙方保证所提供的预售权益在交付之日起______年内（具体时长）不出现因预售权益质量问题导致的纠纷或损失。二、权益数量与价格1.权益数量甲方购买的预售权益数量为______（单位）。实际权益分割数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。2.权益单价与总价预售权益的单价为______元/（单位）。本合同预售权益总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际分割数量和相应单价结算为准。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将预售权益交割给甲方。对于后续权益的交割（如有），乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交割。2.交割地点预售权益交割地点为甲方指定的______（详细地址）。四、监督管理1.监督管理内容甲方对预售权益的分割过程和结果进行监督管理，包括但不限于合同履行、权益质量、交付时间等。乙方应积极配合甲方进行监督管理，并提供相关证明材料。甲方有权要求乙方对预售权益分割过程中出现的问题进行整改。2.监督管理责任乙方保证在预售权益分割过程中，严格按照合同约定执行，不得擅自改变分割内容和结果。乙方应确保预售权益的质量和交付时间，并对因自身原因导致的问题承担责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的预售权益进行检验和验收，如发现权益不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据项目实际情况调整预售权益分割数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的预售权益，并按照协议约定支付款项。为乙方交割权益提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供预售权益后，有权要求甲方按照约定支付款项。如因甲方原因导致交割延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供预售权益。对甲方提供的与预售权益相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交割前应对预售权益进行自检，确保权益符合协议要求。甲方在收到预售权益后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的预售权益名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换权益等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的预售权益后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有预售权益交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的预售权益，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、权益保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供预售权益，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的预售权益不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的预售权益，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因预售权益质量问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地或双方约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于预售权益价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日