分家房屋地皮协议书

分家房屋地皮协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方和乙方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，为明确双方在分家过程中关于房屋及地皮的相关权益和义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋1.坐落位置：位于[详细地址]的房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。2.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水井、化粪池等]。地皮1.地皮面积：地皮面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地性质：该地皮性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[如有则填写，如无则说明情况]。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋及地皮相关权益。对房屋及地皮的现状有知情权。2.义务向乙方如实告知房屋及地皮的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、土地纠纷等。协助乙方办理与房屋及地皮相关的手续，如产权变更登记等，所需费用由[明确承担方]承担。在协议履行期间，不得擅自处分房屋及地皮，不得对房屋进行有损乙方权益的改造或破坏。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用和处分分得的房屋及地皮。要求甲方履行协助办理相关手续的义务。2.义务按照本协议约定支付相关款项（如有）。合理使用房屋及地皮，不得进行违法违规建设或使用，不得损害公共利益和他人合法权益。承担因自身使用房屋及地皮而产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、房屋及地皮的分配经双方协商一致，将位于[详细地址]的房屋及相应地皮分配给乙方，乙方享有该房屋及地皮的所有权、使用权及相关权益。四、款项支付支付方式及时间1.若存在需要乙方支付给甲方的款项，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，通过[具体支付方式，如银行转账等]将款项支付至甲方指定账户。2.甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________款项金额及用途[如有款项支付情况，详细说明款项金额及用途，如乙方支付甲方房屋补偿款[X]元，该款项用于甲方放弃房屋权益的补偿等]五、产权变更登记办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理房屋及地皮的产权变更登记手续。办理费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权变更登记手续，双方应协商解决，不得相互推诿责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋及地皮或对房屋进行有损乙方权益的改造、破坏，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉房屋及地皮价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付款项或不合理使用房屋及地皮，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉房屋及地皮价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已取得的房屋及地皮权益，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋及地皮所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，交相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。一方如有变更，应在变更后的[X]日内书面通知另一方。任何一方按照本协议填写的联系方式发出的通知，自发出之日起[X]日即视为送达对方。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____