小产权房买卖合同中相邻权界定及处理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小产权房买卖合同中相邻权界定及处理协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、相邻权界定1.界定范围本合同中涉及的相邻权界定范围为甲方购买的房屋与乙方房屋之间的边界线。2.界定原则相邻权的界定应遵循公平、合理、无争议的原则，确保双方的合法权益。二、相邻权处理协议1.甲方权利甲方有权在相邻权范围内进行正常的生活、生产活动，但不得损害乙方的合法权益。甲方在使用相邻权范围内时，应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。2.乙方权利乙方有权在相邻权范围内进行正常的生活、生产活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方在使用相邻权范围内时，应遵守国家相关法律法规和社区管理规定。3.相邻权争议处理如双方在相邻权使用过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。三、违约责任1.甲方违约责任甲方如违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方如违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在不符合合同约定的情况，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成房屋过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房屋交付款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的房屋交付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合合同约定的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、相邻权争议解决1.争议解决本合同履行过程中发生的相邻权争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至当地仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决。3.诉讼若仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行相邻权处理协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决相邻权处理协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方相邻权处理方案、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于相邻权范围、处理措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止