商铺资产回收协议书

商铺资产回收协议书甲方（转让方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺资产（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺资产回收，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺资产具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以产权证书登记面积为准，如实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意以产权证书登记面积进行结算，但在实际交付时，按照实际测量面积为准，多退少补）3.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途]，乙方应按照法律法规及相关规定使用该商铺，如需改变用途，应按照规定办理相关手续并承担相应费用。4.商铺装修及附属设施：商铺内现有装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设施、电梯等]，附属设施应保证正常使用功能，乙方应在接收商铺时进行查验，如发现附属设施存在问题，应及时通知甲方进行维修或更换。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，该商铺资产回收价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的购买价款、附属设施费用、装修费用及乙方应承担的相关税费等一切费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后，积极办理相关产权变更手续及商铺交付手续。在产权变更手续办理完毕且商铺交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方全部款项后，向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺资产回收款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证该商铺资产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致该商铺资产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该商铺资产的产权变更手续，承担产权变更手续所需的全部税费及相关费用，并按照法律法规及相关部门要求提供办理产权变更手续所需的全部资料。在办理产权变更手续过程中，积极配合乙方及相关部门，确保手续顺利办理。办理产权变更手续的期限为本协议签订之日起[X]个工作日内，如因甲方原因导致产权变更手续未能在约定期限内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该商铺腾空并交付给乙方，交付时应保证商铺及附属设施完好无损，能够正常使用。交付前，商铺产生的水电费、物业费、租金等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。协助乙方办理与该商铺相关的水、电、燃气、物业等过户手续，办理过户手续所需的全部费用由乙方承担。在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料及协助办理相关手续。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在重大安全隐患等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于办理产权变更手续、交付商铺、协助办理过户手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付该商铺资产并办理产权变更登记手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在接收商铺时，应按照本协议约定对商铺及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。接收商铺后，应按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理与该商铺相关的水、电、燃气、物业等过户手续，并承担办理过户手续所需的全部费用。在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供相关资料及协助办理相关手续。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该商铺腾空并交付给乙方。2.交付标准：商铺应保持清洁、卫生，无杂物、垃圾等。商铺内的装修及附属设施应完好无损，能够正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。商铺的钥匙、门禁卡等相关物品应一并交付给乙方。3.交付手续：双方应在交付现场共同对商铺及附属设施进行查验，并填写《商铺交付清单》，清单应详细记录商铺及附属设施的名称、规格、数量、状况等信息。《商铺交付清单》经双方签字确认后，作为商铺交付的有效凭证。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、租赁合同（如有）、水电费清单、物业费清单等相关资料。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，开始办理该商铺资产的产权变更手续，并在[X]个工作日内办理完毕产权变更登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。2.办理费用：办理产权变更登记手续所需的全部税费及相关费用由甲方承担。3.资料提供：甲方应按照法律法规及相关部门要求，提供办理产权变更登记手续所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理手续。如因甲方原因导致资料提供不齐全或不及时，影响产权变更登记手续办理的，甲方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权不清、逾期办理产权变更手续、逾期交付商铺、隐瞒商铺真实情况等，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期支付转让款项、擅自改变商铺用途、损坏商铺及附属设施等，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。双方约定的违约金金额及计算方式如有低于或高于因违约行为给对方造成的实际损失的，受损方有权请求人民法院或仲裁机构予以调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.