商铺拆迁赔付协议书

商铺拆迁赔付协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺拆迁赔付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方被拆迁的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体描述]。该商铺内装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板造型等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设备、招牌等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的商铺进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料和协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁赔付款项。负责制定合理的拆迁计划和方案，并确保拆迁工作符合法律法规及相关政策要求，保障乙方的合法权益。在拆迁前，应提前通知乙方具体的拆迁时间和相关安排，以便乙方做好准备。对乙方因拆迁造成的临时安置困难等问题，应积极协助解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁赔付款项。有权要求甲方在拆迁过程中合理保护乙方商铺内的物品及设施。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求提供相关资料和协助办理相关手续，包括但不限于商铺产权证明、租赁合同、营业执照等。在拆迁前，应自行清理商铺内的物品，腾空商铺，并将商铺完好地交付给甲方。对于商铺内属于乙方的可移动设备、货物等，乙方应在规定时间内自行妥善处理，逾期未处理的，甲方有权进行处置，由此产生的费用由乙方承担。不得在拆迁期间实施阻碍拆迁工作的行为，如故意损坏拆迁设施、干扰拆迁秩序等。向甲方如实陈述商铺的真实情况，不得隐瞒或虚报相关信息，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。三、拆迁赔付款项及支付方式（一）拆迁赔付款项明细1.商铺价值补偿款：经双方共同委托有资质的评估机构评估，乙方商铺的市场价值为人民币[X]元。2.装修补偿款：根据乙方商铺的装修情况及相关评估标准，装修补偿款为人民币[X]元。3.附属设施补偿款：附属设施补偿款共计人民币[X]元，具体明细如下：消防设施：人民币[X]元水电设备：人民币[X]元招牌：人民币[X]元[其他附属设施及补偿金额]4.停产停业损失补偿款：考虑到乙方商铺因拆迁导致停产停业，按照乙方上一年度的经营净利润及相关规定，停产停业损失补偿款为人民币[X]元。5.搬迁补助款：为弥补乙方因搬迁产生的费用，搬迁补助款为人民币[X]元。6.临时安置补助款：在乙方自行寻找临时安置场所期间，甲方给予临时安置补助款，标准为每月人民币[X]元，共计[X]个月，总计人民币[X]元。以上各项拆迁赔付款项总计人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付拆迁赔付款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空商铺并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方将剩余拆迁赔付款项一次性支付给乙方。乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁时间及相关安排（一）拆迁时间甲方计划于[具体拆迁开始时间]开始对乙方的商铺进行拆迁工作，预计拆迁工作在[预计完成时间]内完成。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁时间变更的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的拆迁时间。（二）临时安置安排甲方协助乙方寻找临时安置场所，临时安置场所应具备基本的经营条件和生活设施，符合乙方的经营需求。临时安置场所的租金由甲方承担，租赁期限自乙方搬迁至临时安置场所之日起至甲方通知乙方回迁或另行安排妥善安置之日止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁赔付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁赔付款项及违约金，同时承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.若甲方在拆迁过程中因自身原因导致乙方商铺内的物品或设施损坏、丢失的，甲方应按照损失的实际价值进行赔偿。如因甲方的拆迁行为给乙方造成其他经济损失或人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的拆迁计划和方案进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁赔付款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应退还甲方已支付的预付款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆迁过程中实施阻碍拆迁工作的行为，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应立即停止该行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的行为构成违法犯罪的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3.若乙方隐瞒或虚报商铺的真实情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权根据实际情况调整拆迁赔付款项，并要求乙方退还多领取的款项。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证明文件、商铺产权证明、评