单位物业挂靠协议书

单位物业挂靠协议书甲方（挂靠方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被挂靠方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意挂靠乙方从事物业管理服务活动，乙方同意甲方挂靠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方挂靠乙方开展物业管理服务事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.挂靠服务内容甲方以乙方名义承接[具体物业项目名称]的物业管理服务工作，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等相关物业服务活动。2.服务期限本协议约定的挂靠服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在挂靠服务期限内，有权以乙方名义开展物业管理服务工作，但必须遵守乙方的各项管理制度和服务标准。有权要求乙方提供必要的技术支持和业务指导，协助解决在服务过程中遇到的问题。有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范以及乙方的服务标准和要求，诚信、勤勉地履行物业管理服务职责，为物业项目提供优质、高效的服务。自行承担物业管理服务过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、社保、办公费用、设备维修费用、物料采购费用等，但乙方按照本协议约定应承担的费用除外。负责物业项目服务团队的组建、管理和考核，确保服务团队人员具备相应的资质和能力，并按照乙方要求定期报送人员信息。妥善保管与物业管理服务相关的各类文件、资料、档案等，在本协议终止或解除后按照乙方要求进行移交。未经乙方书面同意，不得将物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失或纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方的物业管理服务工作进行监督、检查，要求甲方按照本协议约定和乙方的服务标准开展工作，对不符合要求的行为提出整改意见并监督整改落实情况。有权根据本协议约定收取相应的管理费用。如甲方违反本协议约定或法律法规规定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务为甲方提供开展物业管理服务所需的资质证明文件、授权委托书等相关资料和文件，并协助甲方办理与物业管理服务相关的手续。对甲方在物业管理服务过程中遇到的问题提供必要的技术支持和业务指导，协助甲方解决困难。按照本协议约定向甲方提供财务、税务等方面的支持和服务，确保甲方财务管理规范、税务合规。维护甲方在挂靠服务过程中的合法权益，在甲方遇到纠纷时，根据实际情况提供必要的协助。三、服务报酬及支付方式1.服务报酬甲方应按照承接的物业管理服务项目总金额的____%向乙方支付服务报酬。服务报酬包含乙方因甲方挂靠而产生的管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月____日前向乙方支付上月服务报酬。乙方应在收到甲方支付的服务报酬后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、乙方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按时支付服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的服务报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。甲方转包或分包行为给第三方造成损失的，由甲方自行承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供必要的支持和服务，导致甲方无法正常开展物业管理服务工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反本协议约定收取费用或擅自提高收费标准，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还多收的费用。乙方应按照多收费用的____倍向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起____年。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在服务期限届满后，双方未续签协议且未实际开展挂靠服务工作的，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________