医院拆迁赔偿协议书

医院拆迁赔偿协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁医院）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[医院具体地址]的医院进行拆迁，为明确双方权利义务，保障拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就医院拆迁赔偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明（一）医院基本情况乙方医院成立于[成立日期]，性质为[公立/私立]医院，经营范围包括[列举主要医疗服务项目]。医院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，其中门诊楼面积为[X]平方米，住院楼面积为[X]平方米，附属设施（如药房、检验室、手术室等）面积为[X]平方米。（二）医院现有资产状况1.医疗设备：拥有各类先进的医疗设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如CT机、核磁共振仪、彩超、全自动生化分析仪等]，设备购置时间及价格如下[分别列出各设备购置时间、价格及购置发票号码]。2.办公用品及家具：办公桌椅、文件柜、病床、床头柜等各类办公用品及家具若干，具体数量及状况以双方共同清点记录为准。3.药品及医用耗材：库存药品[按照药品类别详细列举主要药品名称及数量]，医用耗材[按照耗材类别详细列举主要耗材名称及数量]。4.土地及房屋建筑物：土地性质为[国有出让/划拨等]，房屋建筑物包括门诊楼、住院楼等，结构为[砖混/框架等]，建成于[建成年份]，目前房屋主体结构完好，部分区域存在不同程度的装修及设施老化情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方医院进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、安排人员配合拆迁工作等。对乙方提供的医院资产状况等信息进行核实和查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁赔偿款。负责办理医院拆迁的相关审批手续，并承担因拆迁手续办理而产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在拆迁过程中，采取合理措施保护乙方医院的资产安全，如因甲方原因造成乙方资产损失的，应承担相应的赔偿责任。按照相关法律法规及政策要求，妥善安置乙方医院的医护人员及患者，保障其合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁赔偿款。有权要求甲方在拆迁过程中保护乙方医院的资产安全，并对甲方的拆迁行为进行监督。有权要求甲方按照相关法律法规及政策要求妥善安置乙方医院的医护人员及患者。2.义务按照本协议约定的时间和要求，积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于提供医院的相关资料、腾空房屋、协助甲方进行资产清点等。如实向甲方提供医院的资产状况等信息，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，负责做好医院医护人员及患者的解释和安抚工作，确保拆迁工作顺利进行。按照相关法律法规及政策要求，自行处理医院拆迁过程中的相关事宜，如医护人员的安置、患者的转移等，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。三、拆迁赔偿款及支付方式（一）拆迁赔偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁赔偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该赔偿款包括但不限于乙方医院的土地及房屋建筑物补偿、医疗设备补偿、办公用品及家具补偿、药品及医用耗材补偿、搬迁费用、停业损失补偿、人员安置补偿等所有因医院拆迁而产生的相关费用。（二）各项赔偿款明细及计算依据1.土地及房屋建筑物补偿：根据[当地土地及房屋评估标准]，经专业评估机构评估，乙方医院土地及房屋建筑物的市场价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估报告编号为[评估报告编号]，评估机构名称为[评估机构名称]，评估基准日为[评估基准日]。2.医疗设备补偿：按照乙方提供的医疗设备购置发票及设备折旧情况，经双方协商确定，医疗设备补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体设备补偿明细如下[详细列出各设备名称、型号、购置时间、购置价格、折旧情况及补偿金额]。3.办公用品及家具补偿：经双方共同清点，按照市场同类物品的折旧价值，确定办公用品及家具补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。清点记录详见附件[附件名称]。4.药品及医用耗材补偿：根据乙方提供的库存清单及市场价格，经双方协商确定，药品及医用耗材补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。库存清单详见附件[附件名称]。5.搬迁费用：包括医院设备、物资的搬运、运输费用以及临时安置费用等，经双方协商确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.停业损失补偿：考虑到医院拆迁导致乙方停业的影响，经双方协商，按照乙方上一年度的经营收入及利润情况，确定停业损失补偿期限为[X]个月，停业损失补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方上一年度经营收入为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），净利润为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。7.人员安置补偿：乙方医院现有医护人员[X]名，甲方应按照每人人民币[X]元的标准向乙方支付人员安置补偿款，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁赔偿款：1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成医院腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁赔偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方完成医院拆迁工作并清理场地后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁赔偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次支付拆迁赔偿款前，向甲方提供合法有效的收款凭证。四、资产交接与拆迁期限（一）资产交接1.本协议签订后，双方应在[X]个工作日内共同对乙方医院的资产进行清点，并制作资产清单。资产清单经双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.乙方应在[资产交接期限]内，将医院的土地、房屋建筑物、医疗设备、办公用品及家具、药品及医用耗材等全部资产移交给甲方。资产移交时，乙方应确保资产的完好无损，并向甲方提供相关资产的购置发票、使用说明书、保修单等资料。3.甲方在接收乙方资产后，应向乙方出具资产接收证明。（二）拆迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成乙方医院的拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁赔偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方在拆迁过程中未采取合理措施保护乙方医院的资产安全，导致乙方资产损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方进行赔偿。3.若甲方未按照相关法律法规及政策要求妥善安置乙方医院的医护人员及患者，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方的拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁赔偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方隐瞒或虚报医院的资产状况等信息，导致甲方支付的拆迁赔偿款超出合理范围的，乙方应在甲方发现后的[X]个工作日内，将多收取的拆迁赔偿款返还给甲方，并按照多收取金额的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中未做好医院医护人员及患者的解释和安抚工作，导致拆迁工作受到严重影响的，乙方应承担相应的责任，并负责消除影响。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件