员工公寓购买协议书

员工公寓购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的员工公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊建筑面积为[X]平方米。3.公寓户型：[详细描述户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.装修情况：[说明公寓的装修标准，如毛坯房、精装修等，并详细描述装修内容，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]5.配套设施：公寓配套有[列举相关配套设施，如电梯、停车位、健身设施、绿化景观等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将该公寓交付给乙方，并保证交付的公寓符合本协议约定的标准和状态。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的税费。在交付公寓前，负责处理该公寓所涉及的水、电、气、物业等相关费用及其他遗留问题，确保乙方接收后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该公寓，并保证公寓符合约定标准。有权要求甲方协助办理该公寓的产权过户手续。在支付全部购房款项后，享有该公寓的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。接受甲方交付的公寓，并按照约定标准进行验收。如发现公寓存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。在使用该公寓过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变公寓结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房总价：乙方购买该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房总价的[X]%。余款：乙方应在办理该公寓产权过户手续当日，将购房余款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。购房余款通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定收款银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付条件该公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该公寓的装修及配套设施符合本协议约定的标准。甲方已处理完该公寓所涉及的水、电、气、物业等相关费用及其他遗留问题。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理公寓交付手续。双方在交付现场共同对公寓进行验收，如验收合格，乙方应签署公寓交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至符合交付条件，并承担整改费用及因此给乙方造成的损失。甲方应向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该公寓，每逾期一日，应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的公寓不符合本协议约定的标准，甲方应负责整改，直至符合约定标准。整改期间乙方有权拒绝接收公寓，由此造成的逾期交付责任由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该公寓，甲方应按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无法协助乙方办理该公寓的产权过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房总价的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓结构和用途，或在使用公寓过程中损害公共利益和他人合法权益，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任；如因此给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，