危房协同拆除协议书

危房协同拆除协议书甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[危房具体地址及详细描述]的危房（以下简称"该危房"），该危房因年久失修或其他原因，存在严重安全隐患，对周边人员和财产构成威胁。乙方具备危房拆除的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，就协同拆除该危房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房情况该危房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。危房现状存在墙体倾斜、屋顶破损、部分构件腐朽等严重安全问题，经专业机构鉴定为[具体危房等级]危房。2.拆除范围拆除范围包括该危房的所有建筑物、附属设施及相关构筑物，具体以双方现场确认的范围为准。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等应按照环保要求进行清理和处置。3.拆除要求乙方应采用安全、规范、环保的拆除方式进行作业，确保拆除过程不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除作业应按照相关法律法规和行业标准进行，严格遵守安全操作规程，设置必要的安全警示标志，采取有效的防护措施，确保拆除作业安全进行。拆除后的场地应进行平整，达到[具体平整要求，如场地平整、无明显坑洼等]的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求进行危房拆除作业。有权对乙方的拆除作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、危房鉴定报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与危房拆除相关的手续，如向相关部门报备拆除计划等，并提供必要的协助和支持。负责协调危房周边居民及其他相关方的关系，确保拆除作业顺利进行。如因甲方原因导致拆除作业受阻，甲方应承担相应责任，并采取措施尽快解决问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。按照本协议约定收取拆除费用。2.义务具备合法有效的危房拆除资质证书，并向甲方提供资质证明文件。制定详细的拆除方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。拆除方案应符合国家法律法规和行业标准的要求。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全应急预案。如发生安全事故或其他突发事件，应立即启动应急预案，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故或其他损失，乙方应承担全部责任。在拆除作业过程中，严格遵守国家法律法规和行业标准，确保拆除作业安全、规范、环保。按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除作业。负责拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等的清理和运输，按照环保要求进行处置，不得随意倾倒。运输过程中应采取有效的防尘、防泄漏等措施，避免对周边环境造成污染。在拆除作业完成后，向甲方提供拆除作业报告，包括拆除情况总结、安全评估报告等资料。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次危房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除作业费用、建筑垃圾清理运输费用、拆除过程中的安全保障费用、环保措施费用等一切与危房拆除相关的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除范围符合本协议约定，所有建筑物、附属设施及相关构筑物均已拆除完毕。拆除后的场地达到本协议约定的平整要求，无明显坑洼、障碍物等。拆除过程中未对周边环境、建筑物及人员造成损害，建筑垃圾、废弃物等已按照环保要求清理和处置。乙方提供的拆除作业报告等资料齐全、真实、有效。2.验收方式拆除作业完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，甲方有权对拆除现场进行实地查看，检查拆除情况是否符合验收标准。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入本协议约定的拆除作业期限。经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余拆除费用的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致拆除作业延误或无法进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方在拆除作业过程中受到第三方干扰或阻碍，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拆除作业不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准为止。整改期间逾期的，按照前款约定承担违约责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中发生安全事故或其他突发事件，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或声誉损害的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对建筑垃圾、废弃物等进行清理和运输，或未按照环保要求进行处置的，甲方有权自行组织清理和处置，费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订