厂房工程管护协议书

厂房工程管护协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[厂房详细地址]的厂房工程（以下简称"该厂房工程"），为确保该厂房工程的正常使用和维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该厂房工程进行管护事宜达成如下协议：一、工程概况1.厂房位置：[具体详细地址]2.厂房规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房结构、层数、跨度等详细信息]。3.主要设施设备：电气系统：包括高低压配电柜、变压器、照明灯具、动力线路等。给排水系统：涵盖生活用水管道、消防用水管道、排水管道及相关水泵等。消防系统：包含火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。通风与空调系统：通风管道、空调机组、新风机组等。其他设施：厂房内的行车、电梯、门窗、屋面防水等。二、管护服务内容1.日常巡查乙方应安排专业人员按照规定的频次对厂房工程进行日常巡查，检查内容包括但不限于厂房结构安全、设施设备运行状况、环境卫生等。每次巡查应做好详细记录，并及时向甲方报告巡查结果。2.设施设备维护保养根据设施设备的使用说明书和相关规范要求，制定详细的维护保养计划，并严格按照计划对电气、给排水、消防、通风与空调等系统及其他设施设备进行维护保养，确保其正常运行。定期对设施设备进行清洁、润滑、紧固、调试等工作，及时更换磨损或老化的零部件，保证设施设备的性能和使用寿命。在维护保养过程中，如发现设施设备存在安全隐患或故障，应立即采取有效措施进行修复，并及时通知甲方。3.环境卫生维护负责厂房内公共区域的环境卫生清扫，包括走廊、楼梯、电梯前室、卫生间等，保持环境整洁卫生。定期清理厂房内的垃圾和废弃物，按照环保要求进行分类收集和处理，防止环境污染。对厂房周边环境进行适当维护，保持排水畅通，无杂物堆积。4.安全防范协助甲方做好厂房的安全防范工作，加强对厂房出入口、重点区域的巡查，防止无关人员进入。检查和维护厂房内的安全设施，如监控系统、门禁系统等，确保其正常运行，及时发现和处理安全问题。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力，确保在紧急情况下能够迅速采取措施保障人员和财产安全。5.维修服务对于厂房工程出现的一般性损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，并在规定的时间内完成维修任务，确保不影响甲方的正常使用。对于较大规模的维修项目，乙方应制定详细的维修方案，经甲方审核同意后组织实施。维修过程中应严格遵守相关施工规范和安全操作规程，确保维修质量。维修所需的材料和设备应符合国家相关标准和要求，由乙方负责采购的，应向甲方提供产品合格证明等资料。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解厂房工程的管护情况，查阅相关巡查记录、维护保养记录等资料。在乙方管护服务工作不符合本协议约定或出现严重问题时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供与厂房工程相关的资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、设施设备清单等，协助乙方熟悉厂房工程情况。按照本协议约定及时向乙方支付管护服务费用。对乙方提出的关于厂房工程管护的合理建议和要求给予支持和配合。在厂房工程进行改造、扩建等重大变更时，提前通知乙方，并协助乙方做好相关工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取管护服务费用。根据管护服务工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在管护服务过程中，发现甲方存在违反相关法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行管护服务职责，确保厂房工程的正常使用和维护。配备具备相应专业知识和技能的管护服务人员，并定期对其进行培训和考核，保证服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况向甲方反馈。保守在管护服务过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露。因乙方原因造成厂房工程损坏或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、管护服务费用及支付方式1.管护服务费用本协议项下的管护服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供管护服务所需的人员工资、设备维护保养费用、材料费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的管护服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付管护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行管护服务职责，导致厂房工程出现问题或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权扣除当月管护服务费用的[X%]作为违约金。若乙方逾期到达维修现场或未在规定时间内完成维修任务，每逾期一日，应按照当月管护服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管护服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_