商铺预定意向协议书

商铺预定意向协议书甲方（预定方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被预定方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有预定乙方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定该商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.商铺用途为[商业经营具体用途，如餐饮、零售等]。3.商铺现状为[毛坯/精装修/带部分设备等，详细描述现状情况]。（二）配套设施及相关权益1.该商铺所在建筑物的共有部分及附属设施，包括但不限于楼梯、电梯、外立面、屋顶等，甲方享有与其他业主同等的使用权益。2.乙方应确保该商铺具备合法的用水、用电、用气等基本使用条件，并提供相应的接入设施及接口。3.该商铺所在区域的物业服务由[物业服务公司名称]提供，甲方应按照相关规定及物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，甲方有权按照本协议约定的条件预定该商铺。有权要求乙方提供与该商铺相关的真实、准确、完整的信息资料。2.义务向乙方支付预定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该预定金在双方签订正式商铺租赁合同或买卖合同后，自动转为租金或购房款的一部分。按照本协议约定的时间和方式与乙方沟通预定事宜，积极配合乙方完成相关手续。对乙方提供的与该商铺相关的信息资料予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权收取甲方支付的预定金。在本协议约定的期限内，有权拒绝甲方以外的第三方以相同条件预定该商铺。2.义务向甲方提供该商铺的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于商铺产权证书、现状照片、周边环境等。在本协议约定的期限内，不得擅自将该商铺另行出租、出售或设定其他权利负担。负责办理该商铺预定过程中涉及的相关手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。如因乙方原因导致该商铺无法按照本协议约定预定给甲方，应双倍返还甲方支付的预定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、预定期限本协议预定期限自[预定起始日期]起至[预定截止日期]止。如甲方在预定期限内未与乙方签订正式的商铺租赁合同或买卖合同，且未按照本协议约定的方式延长预定期限，乙方有权解除本协议，预定金不予退还。四、预定条件及后续安排（一）预定条件1.甲方应在预定期限内与乙方就正式的商铺租赁合同或买卖合同的条款达成一致，并签订相关合同。2.甲方应按照相关法律法规及政策规定，具备签订和履行正式合同的资格和条件。3.该商铺应符合法律法规规定的交付使用条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。（二）后续安排1.在预定期限内，双方应积极协商正式合同的具体条款，包括但不限于租金/购房款金额、支付方式、租赁/使用期限、违约责任等。2.如双方就正式合同条款达成一致，应签订正式的商铺租赁合同或买卖合同。租赁合同或买卖合同应包含本协议约定的主要内容，并对双方的其他权利义务进行详细约定。3.在签订正式合同前，乙方应向甲方提供该商铺的产权证书、消防验收合格证明等相关文件，并协助甲方办理租赁/购买该商铺所需的其他手续。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定支付预定金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，预定金不予退还。2.若甲方在预定期限内未与乙方签订正式合同，且未按照本协议约定的方式延长预定期限，乙方有权解除本协议，预定金不予退还。同时，甲方应按照预定金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在签订正式合同后，无故不履行合同义务或擅自解除合同，应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供该商铺的相关信息资料或提供的信息资料存在虚假、隐瞒等情况，应向甲方退还预定金，并按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在预定期限内擅自将该商铺另行出租、出售或设定其他权利负担，应双倍返还甲方支付的预定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照预定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方支付的预定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与