厂区装修管理协议书

厂区装修管理协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有厂区并需要进行装修，乙方具备相关装修管理及服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂区装修管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围：甲方厂区内[具体区域]的装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，以及相关配套设施的更新与完善等。2.管理服务内容：乙方负责对甲方厂区装修过程进行全面管理，包括但不限于审核装修方案、监督施工进度与质量、协调施工过程中的各方关系、确保施工安全与环境保护等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供厂区的相关资料，包括但不限于厂区规划图、建筑结构图纸等，以便乙方进行装修管理。按照本协议约定及时支付装修管理费用。协助乙方协调与厂区内其他相关方的关系，为装修管理工作提供必要的支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自改变装修范围或违规装修。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取装修管理费用。对甲方厂区装修工程的施工进度、质量、安全等进行监督管理，有权制止违规施工行为。根据装修管理需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务组建专业的装修管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责厂区装修管理工作。依据国家法律法规及相关行业标准，制定详细的装修管理方案，并报甲方备案。对甲方提交的装修方案进行审核，提出合理的修改意见，确保装修方案符合安全、环保、美观等要求。定期检查装修工程进度，督促施工单位按照约定的时间节点完成施工任务。检查施工质量，确保装修工程符合相关质量标准。监督施工单位做好施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，检查安全措施落实情况，及时消除安全隐患，防止安全事故发生。督促施工单位做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，确保施工过程符合环保要求。协调施工单位与甲方及厂区内其他相关方的关系，及时解决施工过程中出现的纠纷和问题。定期向甲方汇报装修管理工作情况，提交书面报告，包括装修进度、质量状况、安全情况等。装修工程竣工后，协助甲方组织验收工作，并提供相关验收资料。三、装修管理费用及支付方式1.费用标准：甲方应向乙方支付的装修管理费用为人民币[X]元。该费用包含乙方提供装修管理服务的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付装修管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程进度达到[X]%时，支付装修管理费用的[X]%，即人民币[X]元；在装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的装修管理费用，即人民币[X]元。3.费用调整：如因装修工程范围变更、市场物价波动等原因导致乙方装修管理成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对装修管理费用进行相应调整，并签订补充协议。四、施工单位管理1.施工单位选择：甲方应自行选择具备相应资质和信誉的施工单位进行厂区装修工程。施工单位的选择应符合国家法律法规及相关行业规定，并报乙方备案。2.乙方对施工单位的管理乙方有权对甲方选定的施工单位进行资质审查，如发现施工单位不具备相应资质或信誉不佳，有权要求甲方更换施工单位。乙方应与施工单位签订施工管理协议，明确双方的权利义务，督促施工单位遵守国家法律法规及本协议约定，确保施工质量、安全和进度。乙方负责监督施工单位按照装修方案和相关质量标准进行施工，对施工过程中的质量问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。乙方有权对施工单位的违规行为进行制止和处罚，如施工单位拒不整改，乙方有权要求甲方采取措施或解除与施工单位的合同关系。五、装修工程质量与验收1.质量标准：装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，同时满足甲方的使用要求和审美标准。2.施工单位自检：施工单位在施工过程中应进行自检，每完成一道工序，应进行质量检查，合格后方可进行下一道工序。3.乙方抽检：乙方应定期对装修工程进行抽检，发现质量问题及时通知施工单位整改。4.竣工验收装修工程竣工后，施工单位应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方收到施工单位的竣工验收申请报告后，应组织乙方及相关部门进行验收。验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。如验收不合格，施工单位应按照甲方和乙方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由施工单位承担，如因整改导致工期延误，施工单位应承担相应的违约责任。六、装修工程安全与环境保护1.安全管理施工单位应建立健全施工现场安全管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设施，确保施工安全。乙方应监督施工单位对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工单位在施工现场应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，施工单位应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任。2.环境保护施工单位应遵守国家环境保护法律法规，采取有效的污染防治措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染。乙方应监督施工单位合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。如因施工需要必须连续施工的，施工单位应提前办理相关手续，并公告附近居民。施工单位应妥善处理施工过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，按照规定的地点和方式进行清运，不得随意丢弃。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修管理服务，并要求甲方支付已发生的装修管理费用及违约金。若甲方擅自改变装修范围或违规装修，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并恢复原状。如因甲方违规行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方开展装修管理工作，导致乙方工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行装修管理职责，导致装修工程出现质量问题、安全事故或延误工期的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方先行垫付，如因施工单位原因导致乙方垫付费用无法收回的，乙方有权向施工单位追偿。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修管理工作情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修管理费用，同时乙方应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将装修管理服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修管理费用，同时乙方应按照装修管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂区装修工程竣工验收合格且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协