单方赠予房屋协议书

单方赠予房屋协议书赠与人（以下简称"甲方"）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受赠人（以下简称"乙方"）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房屋无偿赠予乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房屋的基本情况1.房屋位置：该赠予房屋位于[具体地址]，房屋地址信息应确保准确无误，包括所在省份、城市、区县、街道名称、门牌号等详细信息。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，该面积以房屋产权证书登记的面积为准。若实际面积与产权证书登记面积有差异，以产权证书登记面积为准进行赠予相关事宜的处理。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。明确房屋的用途，对于后续可能涉及的使用限制及相关权益具有重要意义。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如家具、家电、装修装饰等]，附属设施应详细列出名称、规格、型号等信息，确保双方对赠予范围明确知晓。二、赠予的方式及时间1.赠予方式：本次赠予为甲方单方赠予，即甲方将上述房屋无偿赠予乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。2.赠予时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠予行为自[具体日期]起完成。明确赠予行为生效的具体时间节点，对于确定双方权利义务的起始时间具有关键作用。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在赠予房屋未办理产权变更登记手续前，甲方有权根据自身实际情况，合理使用该房屋。但甲方的使用行为不得损害乙方的利益，且应保持房屋现状。若乙方存在违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权在符合法律规定的情况下，撤销赠予。2.义务按照本协议约定，及时、全面地履行赠予义务，确保赠予房屋的产权清晰，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。向乙方如实告知赠予房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、使用历史、存在的瑕疵等信息。若因甲方未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在赠予房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和管理，保证房屋处于正常使用状态。如因甲方维护管理不善导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方的权利和义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照协议约定接收赠予房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益等权益。有权要求甲方协助办理赠予房屋的产权变更登记手续，甲方应予以积极配合。2.义务接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。按照法律法规及本协议约定，合理使用赠予房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规行为。若因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他法律责任，乙方应自行承担。在办理产权变更登记手续过程中，承担因办理登记手续所需缴纳的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、产权变更登记手续1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，协助乙方办理赠予房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的相关文件、资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求提供。2.在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。3.赠予房屋产权变更登记至乙方名下后，乙方即取得该房屋的完整产权。在此之前，甲方应妥善保管与房屋产权相关的各类文件、证书等资料，不得擅自丢失、损毁或用于其他非法目的。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠予义务，如未按时协助乙方办理产权变更登记手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方改正，并可暂停协助办理产权变更登记手续。乙方经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已接收的房屋及附属设施。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内返还，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守本协议约定，履行各自义务。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，