合同店面转租协议书

合同店面转租协议书合同编号：[编号具体内容]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原房东签订了关于位于[店面详细地址]（以下简称"该店面"）的租赁合同，现甲方经原房东同意，将该店面转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置该店面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所处地理位置优越，交通便利，周边商业氛围浓厚，人流量较大。2.店面面积店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米，内部格局合理，空间较为宽敞，能够满足乙方开展经营活动的需求。3.店面现状店面目前为[经营业态描述，如餐饮、零售等]经营状态，店内装修风格为[具体装修风格]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、收银系统、货架等]。甲方应确保向乙方交付店面时，店面及相关设施处于正常可使用状态。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.若乙方有意在租赁期限届满后续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权。经甲方与原房东协商一致后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金应根据市场行情及店面实际情况，每[租金调整周期，如半年或一年]进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后及时向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且店面及相关设施完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面的使用情况，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务确保其有权将该店面转租给乙方，并向乙方提供原房东同意转租的书面证明文件。按照本合同约定向乙方交付店面及相关设施，并保证店面及相关设施在转租期间处于正常可使用状态。协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。负责处理原租赁合同中与甲方相关的权利义务，确保乙方在转租期间的正常经营不受影响。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用该店面。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。有权要求甲方协助其办理与店面经营相关的证照手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变店面用途。如需改变店面用途，应提前书面通知甲方，并经原房东书面同意。合理使用店面及相关设施，不得擅自拆改、损坏店面及相关设施。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还店面及相关设施。如因乙方原因造成店面及相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，自行承担经营过程中的一切费用和责任。如因乙方经营活动导致的一切纠纷、投诉、行政处罚等，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租给第三方。五、费用承担1.租金及押金：如前所述，由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面内发生的水电费，按照当地供水供电部门规定的缴费方式和时间及时缴纳。3.物业费：店面的物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体承担方式为[详细说明]。4.店面维修费用：租赁期间，店面及相关设施的维修责任按照以下方式承担：属于自然损耗或因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修，并承担维修费用。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的店面及相关设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、装修及添附1.乙方在租赁期间有权对店面进行装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家法律法规及相关安全规定，不得破坏店面主体结构及影响店面整体外观。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，按照以下方式处理：乙方可拆除的装修及添附物，乙方应在租赁期满或合同解除后自行拆除，并恢复店面原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。乙方不可拆除的装修及添附物，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方进行任何补偿。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时承担违约责任。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或违反本合同约定的其他条款，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店面及相关设施，或交付的店面及相关设施不符合约定的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面或违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同。4.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与