2025关于商业物业抵押担保贷款的合同VIP

2025关于商业物业抵押担保贷款的合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列各方于签订：甲方（贷款人）：（以下简称“甲方”）乙方（借款人）：（以下简称“乙方”）丙方（抵押人）：（以下简称“丙方”）鉴于乙方因商业经营需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，并由丙方以其名下拥有所有权的商业物业作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经各方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00）的贷款（以下简称“贷款”）。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于之合法用途，并严格遵守国家有关法律法规及本合同相关条款的规定。第三条贷款期限本合同项下贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。第四条贷款利率本合同项下贷款的利率为%，即每元人民币按日计息，日利率为‰。利息按方式结算（包括但不限于按月、按季、按年结算）。第五条贷款的发放甲方应在本合同签署并办理相关抵押登记手续后个工作日内，将贷款款项划入乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第六条还款方式乙方应按下列方式偿还贷款本息：按方式还款（包括但不限于按月、按季、按年等）；每期还款金额为人民币（大写）元整（￥.00）；还款日期为。第七条提前还款乙方有权提前偿还贷款，但需提前日向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后个工作日内予以书面回复。乙方提前还款的，贷款利息按实际借款天数计算，已计收利息不退还，未计收利息按提前还款的实际天数计算。第八条拖欠利息的处理若乙方未按本合同约定的时间支付利息或本金，甲方有权按下列方式处理：从逾期之日起，对逾期部分按日利率‰加收罚息，直至清偿为止；有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方遭受的损失；有权提前收回贷款，并行使抵押权。第九条抵押担保丙方同意以其名下位于（以下简称“抵押物”）的商业物业为本合同项下的贷款提供抵押担保。抵押物的基本情况：坐落位置：产权证号：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元整（￥.00）抵押期限：自本合同签订之日起至主债务履行期限届满之日后年止。抵押登记：丙方应负责办理抵押物的登记手续，并将抵押物的他项权利证书及其他相关文件交由甲方保管。第十条抵押担保的范围丙方的抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、罚息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等一切相关费用。第十一条抵押权的实现若乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；若抵押物不足以清偿债务，甲方有权要求乙方提供其他担保或直接向乙方追偿；甲方行使抵押权后，仍有权要求乙方赔偿因行使抵押权而遭受的损失。第十二条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权监督乙方贷款的使用情况，要求乙方提供相关财务资料；有权在乙方未按期还款或未按期支付利息时，采取相应措施维护自身权益；有权要求丙方履行抵押担保责任；应按本合同约定及时向乙方发放贷款。乙方的权利与义务：有权按本合同约定使用贷款；有义务按期偿还贷款本息，并承担与贷款相关的费用；有义务配合甲方对其贷款使用情况的监督；不得将本合同项下的贷款用于任何违法用途。丙方的权利与义务：有权要求甲方在实现抵押权时，及时通知并协商处理；有义务配合甲方办理抵押登记手续；有义务保证抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物；有义务在抵押物被征用、毁损或其他可能影响抵押权实现的情形发生时，及时通知甲方，并采取措施维护抵押权。第十三条违约责任若乙方未按本合同约定按时偿还贷款本息，或未按约定用途使用贷款，视为违约行为，甲方有权采取下列措施：要求乙方立即偿还全部贷款本息及费用；加收罚息；通过法律途径追偿欠款，并要求乙方赔偿损失；行使抵押权。若丙方未按本合同约定履行抵押担保义务，视为违约行为，甲方有权要求丙方承担连带责任，并有权处置抵押物以实现抵押权。第十四条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十五条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自各方签字盖章之日起生效；本合同正本一式份，甲、乙、丙方各执一份，其余用于办理相关登记或备案手续；本合同的任何修改或变更必须经各方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。第十六条签署甲方（贷款人）：签署人：职务：日期：乙方（借款人）：签署人：职务：日期：丙方（抵押人）：签署人：职务：