物权法律制度试题及答案

物权法律制度试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）1.下列物权中，属于主物权的是（）A.地役权B.抵押权C.所有权D.质权答案：C2.以动产为抵押财产的，抵押权自（）设立。A.合同生效时B.登记时C.交付时D.抵押合同公证时答案：A3.下列关于物权变动的说法正确的是（）A.不动产物权的变动，未经登记不发生效力B.动产物权的变动，未经交付不发生效力C.船舶、航空器等特殊动产的物权变动，未经登记不得对抗善意第三人D.以上说法都正确答案：D4.下列权利中，不属于用益物权的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.抵押权D.宅基地使用权答案：C5.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。此时（）A.房屋所有权已经转移给乙B.房屋所有权仍归甲C.乙取得房屋的占有权D.甲不能再将房屋卖给他人答案：B6.下列属于原始取得物权的方式是（）A.买卖B.赠与C.建造房屋D.继承答案：C7.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）A.按份共有B.共同共有C.国家所有D.集体所有答案：A8.地役权自（）时设立。A.地役权合同生效B.地役权登记C.供役地交付D.需役地交付答案：A9.下列财产不得抵押的是（）A.建设用地使用权B.正在建造的建筑物C.土地所有权D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权答案：C10.甲遗失一块手表，乙拾得后将其卖给了不知情的丙，丙取得手表属于（）A.善意取得B.无权取得C.原始取得D.继受取得答案：A二、多项选择题（每题2分，共10题）1.物权的特征包括（）A.物权是绝对权B.物权是支配权C.物权具有排他性D.物权具有追及效力答案：ABCD2.下列属于用益物权的有（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权答案：ABCD3.下列关于抵押权的说法正确的有（）A.抵押权是一种担保物权B.抵押权的标的物可以是动产也可以是不动产C.抵押权的设立需要签订抵押合同D.抵押权自登记时设立（不动产）答案：ABCD4.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有（）A.权利B.义务C.管理的权利D.处分的权利答案：ABC5.物权的保护方式包括（）A.确认权利B.返还原物C.排除妨害、消除危险D.赔偿损失答案：ABCD6.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。A.交付B.合同成立C.合同生效D.登记答案：A7.下列关于地役权的说法正确的有（）A.地役权是按照合同设立的B.地役权是利用他人的不动产的权利C.地役权的期限由当事人约定D.地役权具有从属性答案：ABCD8.所有权的权能包括（）A.占有B.使用C.收益D.处分答案：ABCD9.可以出质的权利包括（）A.汇票、支票、本票B.债券、存款单C.仓单、提单D.可以转让的基金份额、股权答案：ABCD10.以下关于共有说法正确的有（）A.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产B.没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务C.处分共有物应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定答案：ABCD三、判断题（每题2分，共10题）1.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（）答案：错误2.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。（）答案：正确3.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。（）答案：正确4.地役权不得单独转让。（）答案：正确5.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（）答案：正确6.物权的种类和内容，由法律规定。（）答案：正确7.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定。（）答案：错误8.质权自出质人交付质押财产时设立。（）答案：正确9.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。（）答案：正确10.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。（）答案：正确四、简答题（每题5分，共4题）1.简述物权的概念和特征。答案：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。特征：物权是绝对权，权利人特定，义务人不特定；物权是支配权，权利人直接支配物；物权具有排他性，一物一权；物权具有追及效力，物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以追及物之所在行使物权。2.简述抵押权的含义和设立条件。答案：抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。设立条件：抵押人具有相应的民事行为能力；抵押物为可抵押的财产；签订书面抵押合同；对于不动产抵押权，依法办理抵押登记。3.简述用益物权的概念和种类。答案：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。种类包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。4.简述善意取得的构成要件。答案：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人；受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。五、讨论题（每题5分，共4题）1.讨论物权公示原则的意义。答案：物权公示原则意义重大。一方面，对于物权人来说，公示能明确其物权，保障其物权的安全性。另一方面，对第三人而言，通过公示可了解物权的状态，避免遭受不测损害，维护交易安全与稳定，促进市场经济有序发展。2.讨论共有物的管理和处分规则。答案：共有物管理方面，有约定按约定，无约定各共有人都有管理权利和义务。处分共有物，按份共有需占份额三分之二以上共有人同意，共同共有需全体共有人同意，以保护共有人权益，避免争议，保障共有关系稳定。3.讨论建设用地使用权的取得方式。答案：建设用地使用权取得方式有出让和划拨等。出让是通过签订出让合同支付出让金取得。划拨是基