变更房租合同协议书

变更房租合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就变更原合同中关于房租的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如家具、电器等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、变更内容1.租金变更原合同约定的租金为每月人民币[X]元，现双方协商一致，自[变更生效日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]。2.租金递增条款自[首次递增日期]起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体递增金额根据当年租金标准计算。3.其他费用乙方在租赁期间应承担与该房屋使用相关的水、电、燃气、物业等费用，费用标准按照相关部门规定及实际使用量计算。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方应保证该房屋符合安全居住或使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构及附属设施进行正常维护和修缮，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在乙方支付租金及相关费用后，为乙方提供有效的收款凭证。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]天书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该房屋。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还该房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方应负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对原合同关于房租条款的变更，除本协议变更的内容外，原合同其他条款继续有效。甲方（签字/盖章）：_________