商户委托经营协议书

商户委托经营协议书甲方（委托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并希望委托乙方进行经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托标的物或服务具体描述1.标的物详情若委托标的物为房产，详细地址为[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/办公/其他]，房屋权属证书编号为[具体编号]。若委托标的物为商铺，位于[商铺所在商场名称及具体位置]，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米，商铺经营范围限制为[列举允许经营的范围]。若委托标的物为特定服务项目，详细说明服务内容、服务标准、服务流程等，例如：[具体服务项目]需按照[服务标准]执行，服务流程包括[详细流程步骤]。2.服务内容概述乙方受托对上述标的物进行经营管理，具体包括但不限于市场推广、客户招揽、运营策划、日常运营维护等，以实现标的物的增值和收益最大化。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解标的物经营管理情况，包括但不限于经营数据、财务状况等。对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在委托期限届满或本协议提前终止后，收回标的物。2.义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）、设备清单等。协助乙方办理与标的物经营管理相关的手续，如提供必要的授权文件、协助处理与第三方的关系等。按照本协议约定，按时收取收益。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利在委托范围内，自主开展标的物的经营管理活动，制定经营策略和方案。根据经营管理需要，合理使用标的物及相关设施设备，但应尽合理的维护义务。按照本协议约定，获取经营管理报酬。对于甲方提出的不合理干涉经营管理的要求，有权拒绝。2.义务按照法律法规及本协议约定，诚信、勤勉地履行经营管理职责，努力提高标的物的经济效益和社会效益。定期向甲方报告标的物的经营管理情况，包括但不限于月度经营报表、年度财务报告等。妥善保管标的物及相关设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的结构或用途。依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密及其他隐私信息。四、经营管理报酬及支付方式1.报酬标准若经营管理收益为正，乙方按照标的物经营管理收益的[X]%提取作为报酬。若经营管理收益为负，乙方应自行承担亏损部分，仍需按照约定向甲方支付保底收益（如有），保底收益标准为每月[X]元/平方米（或其他具体金额），支付期限为本协议约定的委托期限。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每半年结束后的[X]个工作日内，向甲方支付经营管理报酬。支付方式为银行转账，甲方应提供准确的收款账户信息。五、费用承担1.甲方承担的费用甲方承担与标的物相关的初始成本费用，如购买房产的款项、办理产权登记的费用等（如有）。2.乙方承担的费用乙方承担在经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、市场推广费、运营成本等。乙方应合理控制费用支出，确保费用支出符合市场合理水平及本协议约定。六、财产维护与修缮1.日常维护乙方负责标的物的日常维护，保持标的物的正常使用功能。定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其安全运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时修复或更换。2.重大修缮对于标的物需要进行重大修缮的情况（费用预计超过[X]元），乙方应提前[X]天书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可进行修缮。修缮费用由[双方协商分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。七、保险1.甲方应办理的保险甲方应自行办理标的物的财产保险，保险范围应涵盖标的物的全部价值，并指定乙方为保险受益人之一。保险期限应不短于本协议委托期限。2.乙方应办理的保险乙方应办理与经营管理活动相关的责任保险，如公众责任险等，以保障在经营管理过程中因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失而产生的赔偿责任。保险期限应与本协议委托期限一致。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的经营管理标准和要求履行职责，导致标的物经营效益未达到预期目标的，乙方应承担相应责任，如采取补救措施、赔偿甲方损失等。若乙方未按时向甲方支付经营管理报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的报酬及违约金。若乙方擅自改变标的物的结构或用途，或未经甲方书面同意将标的物转租、转借他人的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密等信息的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在委托期限届满前，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。十一、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有