危房瓦片更换协议书

危房瓦片更换协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在瓦片损坏等情况，影响房屋安全及正常使用，为及时消除安全隐患，保障房屋安全，甲乙双方经友好协商，就甲方危房瓦片更换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[具体地址]，为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋建成于[建造年份]，因年久失修等原因，部分瓦片出现破损、脱落等情况，存在一定安全隐患。2.瓦片更换具体要求乙方负责对甲方房屋屋顶的全部瓦片进行更换。瓦片应采用符合国家标准的[瓦片材质，如陶瓷瓦片、琉璃瓦片等]，颜色为[具体颜色]，规格为[瓦片尺寸]。更换过程中，乙方需对屋顶进行全面检查，如有发现屋顶基层存在损坏、腐烂等情况，应及时告知甲方并进行相应处理。同时，乙方应确保新更换的瓦片铺设平整、牢固，搭接合理，无渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行危房瓦片更换工作。有权对乙方的工作进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方完成瓦片更换工作后，有权对工作成果进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，开展工作。协助乙方做好施工现场的协调工作，如清理施工现场周围的障碍物、协调邻里关系等，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。对乙方在施工过程中提出的合理要求给予配合和支持，如提供必要的施工场地、水电等条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事危房瓦片更换工作所需的资质和专业技能，按照国家相关标准和规范以及本协议约定进行施工，确保施工质量和安全。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。自行组织施工人员、施工设备和施工材料，确保施工顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，施工设备应符合安全标准，施工材料应符合本协议约定的质量要求。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应注意保护环境，减少施工噪音、粉尘等污染。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境。按照本协议约定的时间完成瓦片更换工作，并通知甲方进行验收。如因乙方原因未能按时完成工作，应承担违约责任。在质保期内，对因乙方施工质量问题导致的瓦片损坏等情况，负责免费维修或更换。三、费用及支付方式1.费用经双方协商一致，本次危房瓦片更换工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含瓦片采购费用、施工费用、运输费用、税费等乙方完成本项目所需的全部费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成瓦片更换工作的[X]%时，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部瓦片更换工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部瓦片更换工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保各阶段工作按时完成。如乙方未能按照施工进度计划施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程施工质量验收规范的要求，新更换的瓦片应符合本协议约定的质量标准。2.验收乙方完成瓦片更换工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收内容包括瓦片的材质、规格、颜色、铺设质量、屋顶基层处理情况、有无渗漏现象等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应定期对房屋进行回访，如发现因乙方施工质量问题导致的瓦片损坏等情况，应及时免费维修或更换。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行施工，导致施工质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年__