商店转租定金协议书

商店转租定金协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商店具体地址]的商店（以下简称"该商店"），有意将其转租给乙方，乙方也有意承租该商店，双方经友好协商，就商店转租事宜达成如下定金协议：一、商店具体情况1.位置：该商店位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.面积：商店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该商店目前用于经营[商店现有经营项目]，乙方承诺承租后用于[乙方计划经营项目]。4.装修及设施设备：商店现有装修情况为[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，配套设施设备包括[列举主要设施设备，如货架、收银系统、空调等]，乙方在签订本协议前已对上述装修及设施设备进行了实地查看，并确认其现状。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金。有权要求乙方按照约定时间和方式支付定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商店享有合法转租权，确保转租行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实告知该商店的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及该商店的使用现状、装修及设施设备情况等。在本协议签订后至正式转租合同签订前，妥善保管该商店及相关设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。协助乙方办理与该商店转租相关的手续，提供必要的文件和证明材料。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权在签订正式转租合同前，对该商店进行进一步的了解和查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分理解本协议及后续可能签订的正式转租合同的各项条款，在签订正式转租合同前如有任何疑问，应及时向甲方提出。在签订本协议后至正式转租合同签订前，不得无故要求解除本协议或拒绝签订正式转租合同。否则，甲方有权没收定金。在对该商店进行进一步了解和查看时，应注意保护该商店及相关设施设备，不得擅自破坏或改变其现状。四、正式转租合同的签订1.双方应在本定金协议签订之日起[X]天内，就该商店的转租事宜签订正式的《商店转租合同》。2.正式转租合同应包括但不限于以下内容：转租期限、租金及支付方式、押金、双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等条款。双方应根据本定金协议的约定以及实际情况，在正式转租合同中明确各自的权利和义务，确保合同的公平、合理、合法。五、定金的处理1.若乙方按照本协议约定按时与甲方签订正式转租合同，并履行正式转租合同约定的义务，则定金在正式转租合同生效后，自动转为租金的一部分或按照双方在正式转租合同中的约定进行处理。2.若乙方未能按照本协议约定按时与甲方签订正式转租合同，或者在签订正式转租合同后未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行或解除，则甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法与乙方签订正式转租合同，或者在签订正式转租合同后违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：____