地皮合同租赁协议书

地皮合同租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方地皮事宜达成如下协议：一、标的物描述1.地皮位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的地皮（以下简称"该地皮"）出租给乙方使用。该地皮四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地皮用途：乙方租赁该地皮用于[具体用途，如建设厂房、仓库、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变地皮用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该地皮。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用地皮。如乙方擅自改变地皮用途、损坏地皮或逾期支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证该地皮具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定向乙方交付地皮，并保证地皮符合约定的使用条件。在租赁期间，协助乙方办理与地皮使用相关的手续，但费用由乙方承担。负责对该地皮的基础设施进行维护和保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该地皮。在租赁期间，乙方对在地皮上建设的合法建筑物及附属设施享有所有权。如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的用途使用地皮，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金及押金。负责在地皮上建设的建筑物及附属设施的安全管理，并承担相应的费用。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求清理地皮上的建筑物及附属设施，恢复地皮原状。未经甲方书面同意，不得将地皮转租给第三方。五、地皮的使用与维护1.乙方应合理使用该地皮，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的活动。2.乙方如需在地皮上进行建设或改造，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。建设或改造过程中应遵守相关法律法规和建设规范，确保工程质量和安全。3.乙方应负责对在地皮上建设的建筑物及附属设施进行日常维护和保养，使其保持良好的使用状态。如因乙方原因导致建筑物及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，甲方有权对该地皮的使用情况进行检查和监督，乙方应予以配合。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除合同，收回地皮，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变地皮用途的；未经甲方书面同意，将地皮转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天的；在地皮上从事违法活动的；损坏地皮或在地皮上建设的建筑物及附属设施，拒不修复或赔偿的。3.如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定向乙方交付地皮的；因甲方原因导致乙方无法正常使用地皮的；甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方违反合同约定擅自改变地皮用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方违反合同约定，未按照合同约定向乙方交付地皮或擅自提高租金等，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付合同租金总额的[X]%作为违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方