土地提前收回协议书

土地提前收回协议书甲方（土地收回方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（土地使用方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体原因]需要提前收回乙方使用的位于[土地详细位置，包括地块编号、四至范围等]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及现状1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地等]3.土地取得方式：[出让、划拨等具体方式]4.土地使用期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，乙方于[实际取得土地日期]开始使用该土地。5.地上附着物及设施：乙方在该土地上已建造了[列举主要地上附着物及设施，如厂房、办公楼、围墙等]，具体状况以双方共同确认的现状清单为准（附件一：土地现状及地上附着物清单）。二、土地提前收回的原因及时间1.提前收回原因：[详细说明甲方提前收回土地的具体原因，如城市规划调整、公共利益需要等]2.提前收回时间：双方约定，甲方提前收回该土地的时间为[具体日期]。自该日期起，乙方应停止在该土地上的一切生产经营活动，并按照本协议的约定完成土地及地上附着物的交接。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定提前收回该土地。有权要求乙方按照本协议的规定，及时清理地上附着物、腾空土地，并办理相关交接手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取必要措施，包括但不限于停止供水、供电等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方支付土地收回补偿款及相关费用。协助乙方办理因土地提前收回可能涉及的相关手续，如注销土地使用权证等，但因乙方自身原因导致手续办理延误的除外。在土地收回过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付土地收回补偿款及相关费用。有权对甲方提前收回土地的行为及补偿标准提出异议，并通过协商或法律途径解决。在甲方未按照本协议约定支付补偿款及相关费用时，有权拒绝办理土地及地上附着物的交接手续。2.义务自本协议签订之日起至土地交接之日止，负责维持土地及地上附着物的现状，不得擅自拆除、改建或损坏地上附着物及设施。按照本协议约定的时间和方式，清理地上附着物、腾空土地，并将土地及相关资料完整地交付给甲方。积极配合甲方办理土地收回的相关手续，提供必要的文件和资料。在土地收回过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、土地收回补偿款及支付方式（一）补偿款总额甲方应向乙方支付的土地收回补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于土地剩余使用期限的价值补偿、地上附着物及设施的补偿、乙方因土地提前收回而遭受的经营损失补偿等一切与土地提前收回相关的费用。（二）具体补偿项目及金额1.土地剩余使用期限价值补偿：经双方协商一致，按照该土地剩余使用期限对应的土地市场价值评估，该项补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估报告作为本协议附件二。2.地上附着物及设施补偿：依据双方共同确认的现状清单（附件一），经专业评估机构评估，地上附着物及设施的补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估报告作为本协议附件三。3.经营损失补偿：考虑到乙方因土地提前收回而无法继续经营所遭受的损失，甲方同意给予乙方经营损失补偿人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该经营损失补偿是基于乙方提供的过去三年的经营业绩数据及未来经营预期，并经双方协商确定。（三）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地收回补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.中期款：在乙方完成地上附着物及设施的拆除、清理工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在乙方将土地及相关资料完整地交付给甲方，并办理完土地使用权注销等相关手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、地上附着物及设施的处理1.拆除与清理：乙方应在本协议约定的土地交接日期前，自行拆除并清理地上附着物及设施。拆除工作应符合相关安全规范和环保要求，拆除后的建筑垃圾等应及时清运出该土地范围。2.残值归属：地上附着物及设施拆除后的残值归乙方所有。乙方应在拆除过程中妥善保管可回收利用的材料和设备，不得故意损坏或丢弃。在完成拆除和清理工作后，乙方应将土地恢复至交付前的自然状态。3.甲方协助：如乙方在拆除过程中遇到困难或需要甲方提供必要协助的，甲方应在力所能及的范围内给予配合。例如，协助乙方协调相关部门办理拆除许可手续等，但乙方应承担因办理手续产生的一切费用。六、土地交接1.交接时间：双方约定于[土地交接日期]进行土地交接。乙方应在该日期前完成地上附着物及设施的拆除、清理工作，并将土地及相关资料交付给甲方。2.交接内容：土地交接时，乙方应向甲方提交以下资料：土地使用权证原件及复印件；地上附着物及设施的产权证明文件（如有）；与土地使用相关的合同、协议等文件；其他与土地有关的资料。同时，乙方应确保土地上不存在任何纠纷或权利瑕疵，土地及地上附着物的现状与双方确认的清单一致。3.交接程序：双方在土地交接现场共同对土地及地上附着物进行查验，确认符合交接条件后，签署土地交接确认书（附件四）。土地交接确认书作为双方完成土地交接的凭证，自签署之日起，该土地的相关权利和义务即转移至甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收回补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回土地或未按照约定协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求清理地上附着物、腾空土地或办理交接手续，每逾期一日，应按照土地收回补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自拆除、改建或损坏地上附着物及设施，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。如乙方无法恢复原状或恢复原状不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定向甲方提交相关资料或提交的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照土地收回补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具