土地合作购买协议书

土地合作购买协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买特定土地用于[具体用途]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作标的物及购买土地的详细描述1.土地位置：该土地位于[具体省份][具体市][具体县][具体乡镇][具体村]，土地地号为[具体地号]，四至范围为东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。2.土地面积：经双方共同委托专业测绘机构测量，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。土地面积以最终办理土地产权登记时登记的面积为准，若实际面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的单价及实际面积进行结算。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。若土地性质在本协议签订后发生变更，双方应按照变更后的土地性质及相关政策法规重新协商合作事宜。4.土地现状：土地上现有[如有建筑物、附着物等详细描述，如地上有[X]间房屋，建筑面积为[X]平方米；或地上有[X]棵果树等]，双方确认以现状接收该土地。甲方应确保对土地上现有物拥有合法处置权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。二、合作方式及购买价格1.合作方式：甲乙双方共同出资购买上述土地，双方按照[甲方出资比例][X]%，乙方出资比例[X]%的比例承担购买土地所需的款项。2.购买价格：双方经协商一致，确定该土地的购买单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写总价]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非发生本协议约定的价格调整情形。三、付款方式1.定金支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若一方违约导致本协议无法履行，违约方应按照定金罚则承担违约责任。2.第一期款项支付：在与土地出让方签订土地出让合同后的[X]个工作日内，甲乙双方按照各自出资比例向共管账户支付第一期购买款，即总购买款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）。共管账户由双方共同指定银行开立，账户名称为[共管账户名称]，账号为[共管账号]。3.第二期款项支付：在土地出让方办理完土地产权初始登记手续并取得土地产权证书后的[X]个工作日内，甲乙双方按照各自出资比例向共管账户支付第二期购买款，即总购买款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）。4.尾款支付：在办理完土地产权过户至双方名下的手续后的[X]个工作日内，甲乙双方按照各自出资比例将尾款支付至共管账户，尾款金额为总购买款扣除已支付款项后的余额。5.款项分配：共管账户内的款项在每次支付前，需经甲乙双方共同书面确认支付用途及金额。在扣除相关税费、手续费等应由双方共同承担的费用后，按照双方出资比例进行分配。每次款项分配后，双方应共同办理共管账户资金划转手续。四、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例参与土地购买的决策、监督及收益分配。有权知晓土地购买过程中的相关信息，包括但不限于土地出让方的情况、土地交易进展、费用支出等。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购买土地所需款项。负责与土地出让方进行前期沟通、谈判，了解土地相关情况，并及时向乙方通报进展。协助乙方办理土地购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，确保手续办理顺利进行。保证对提供给乙方的所有信息的真实性、准确性和完整性，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在土地购买及后续合作过程中，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害乙方利益的行为。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例参与土地购买的决策、监督及收益分配。有权知晓土地购买过程中的相关信息，包括但不限于土地出让方的情况、土地交易进展、费用支出等。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购买土地所需款项。协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，配合甲方完成相关工作。对土地购买及后续合作过程进行监督，提出合理意见和建议，确保合作顺利进行。保证对提供给甲方的所有信息的真实性、准确性和完整性，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在土地购买及后续合作过程中，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。五、土地交付及产权登记1.土地交付：土地出让方将土地交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内通知乙方共同进行验收。若乙方在接到通知后[X]个工作日内未参与验收，则视为乙方认可土地交付现状。验收合格后，双方应签署土地交付确认书。2.产权登记甲乙双方应共同督促土地出让方按照土地出让合同约定的时间办理土地产权初始登记手续。在取得土地产权证书后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，及时办理土地产权过户至双方名下的手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及本协议约定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的文件和资料，确保产权登记手续顺利完成。六、违约责任1.出资违约：若一方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购买土地款项，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向守约方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照定金罚则承担违约责任，同时违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。2.手续办理违约：若一方未按照本协议约定协助对方办理土地购买及产权登记等相关手续，导致手续办理延误或无法完成，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向守约方支付违约金。3.其他违约：若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X]%向守约方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方